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1、1目錄目錄第一章 總論. 41.1 項(xiàng)目概要.41.2 項(xiàng)目報告編制依據(jù).61.3 綜合評價.8第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性和可行性.92.1 項(xiàng)目建設(shè)背景.92.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.112.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性. 13第三章建設(shè)條件.183.1 項(xiàng)目選址.183.2 建設(shè)條件.193.3 項(xiàng)目用地分析.20第四章市場分析.214.1 養(yǎng)老需求的不斷增長. 214.2 我國老年住宅的特點(diǎn). 244.3 市場容量分析.264.4 市場發(fā)展定位.27第五章項(xiàng)目建設(shè)方案.275.1 項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則.275.2 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo).285.3 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和主要建設(shè)內(nèi)容.295.4 生態(tài)多樣性保護(hù)措施. 435.52、 服務(wù)體系.4325.6 總平面布置.455.7 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.45第六章節(jié)能分析.486.1 節(jié)能.486.2 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件.496.3 節(jié)能措施.506.4 項(xiàng)目能源消耗種類和數(shù)量分析.536.5 節(jié)能效果分析.546.6 節(jié)水.54第七章環(huán)境影響評價.567.1 編制依據(jù).567.2 設(shè)計(jì)采用標(biāo)準(zhǔn).567.3 環(huán)境現(xiàn)狀.567.4 建設(shè)項(xiàng)目對環(huán)境影響因素.577.5 環(huán)境治理與保護(hù)措施. 577.6 環(huán)境管理和監(jiān)測.587.7 環(huán)境影響評價.59第八章項(xiàng)目組織與管理.598.1 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分. 598.2 項(xiàng)目經(jīng)營管理模式. 608.3 經(jīng)營管理措施.608.4 技術(shù)培訓(xùn)3、.618.5 勞動安全衛(wèi)生與消防. 61第九章投資概算與資金來源.639.1 投資概算依據(jù).6339.2 投資概算.639.3 資金來源.639.4 資金使用與管理.64第十章財務(wù)評價.6410.1 財務(wù)評價依據(jù).6410.2 銷售收入、銷售稅金及附加估算.6410.3 總成本費(fèi)用估算.6610.4 財務(wù)效益分析.6610.5 財務(wù)評價結(jié)論.67第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)方案.6711.1 招標(biāo)原則.6711.2 項(xiàng)目招標(biāo)范圍.6711.3 投標(biāo)程序.6811.4 評標(biāo)委員會的人員組成和資格要求.69第十二章結(jié)論與建議.7112.1 效益分析.7112.2 研究結(jié)論.7212.3 建議.724第一章第一章 總論總論1.1 項(xiàng)目概要1.1.11.1.1 項(xiàng)目單位基本情況項(xiàng)目單位基本情況項(xiàng)目單位名稱：易縣匯海旅游開發(fā)有限公司經(jīng)營范圍：景區(qū)景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光采摘、旅游休閑服務(wù)等。1.1.21.