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1、北京國數(shù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)管理有限公司北京國數(shù)版權(quán)產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營方案（ 版稿）北京國數(shù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)管理有限公司-2北京國數(shù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)管理有限公司目錄一、園區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃與功能布局二、招商整合實(shí)施策略2.1 招商策略2.2 租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)2.3 招商傭金獎(jiǎng)勵(lì)辦法2.4 所享受優(yōu)惠措施三、園區(qū)運(yùn)營服務(wù)整合實(shí)施策略3.1 企業(yè)服務(wù)3.2 國數(shù)共享社區(qū)3.3 協(xié)調(diào)物業(yè)餐飲等配套服務(wù)北京國數(shù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)管理有限公司一園區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃與功能布局1.11.1園區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃園區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃（一）戰(zhàn)略定位戰(zhàn)略定位：根據(jù)北京國家數(shù)字出版基地發(fā)展有限公司三年行動(dòng)計(jì)劃(-2019) 中，關(guān)于園區(qū)核心產(chǎn)業(yè)定位： 搭建以版權(quán)產(chǎn)業(yè)為核心的文化2、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)集搭建以版權(quán)產(chǎn)業(yè)為核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)集群群 。（二）園區(qū)命名：園區(qū)命名：北京國家數(shù)字出版基地版權(quán)產(chǎn)業(yè)園，擬簡稱“北京國數(shù)基地版權(quán)產(chǎn)業(yè)園北京國數(shù)基地版權(quán)產(chǎn)業(yè)園” 。（三） 發(fā)展定位及目的發(fā)展定位及目的： 國數(shù)基地版權(quán)園區(qū)依托北京市國家數(shù)字出版基地品牌背書優(yōu)勢及 300 畝優(yōu)美園林公園生態(tài)優(yōu)勢，通過對 30 畝園中園的建設(shè)運(yùn)營，搭建以版權(quán)產(chǎn)業(yè)為核心的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈及產(chǎn)業(yè)集群 ， 聚集產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素，持續(xù)提升版權(quán)產(chǎn)業(yè)影響力， 改變以地產(chǎn)開發(fā)為主的園區(qū)發(fā)展模式， 建設(shè)以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)為龍頭、 帶動(dòng)多領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展新模式。1.21.2 園區(qū)功能布局園區(qū)功能布局北京國數(shù)基地版權(quán)園占地3、以鐵藝柵欄和公園的分割為界，面積約 30 畝。園區(qū)按占地主要分三大區(qū)域：辦公商務(wù)及公共服務(wù)區(qū)域：主體為園區(qū)內(nèi)一萬平米建筑物。按功能劃分，建筑物地上一層、二層以及三層屋面，主北京國數(shù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)管理有限公司要為辦公區(qū)（獨(dú)立辦公區(qū)、聯(lián)合辦公區(qū)） 、商務(wù)休閑區(qū)（含咖啡吧） 、形象展示區(qū)、屋面活動(dòng)外景區(qū)。地下為公共服務(wù)區(qū)域(餐飲區(qū)、健身房、錄音棚、會(huì)議室、VIP 接待室、路演發(fā)布廳、培訓(xùn)室)（2）園林休閑區(qū)域（3）停車場區(qū)域北京國數(shù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)管理有限公司二招商整合實(shí)施策略2.12.1 招商策略招商策略總體工作思路：總體工作思路：運(yùn)營帶動(dòng)租賃，租賃促進(jìn)運(yùn)營客源策略客源策略：針對不同招商群體，采用“點(diǎn)” 、 “線” 、 “面”結(jié)合的招商策略手段。渠道描述功能定位點(diǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)公司領(lǐng)導(dǎo)利用各種關(guān)系和資源， 幫助北京國數(shù)基地版權(quán)園完成招商公司領(lǐng)導(dǎo)爭取政府資源，引導(dǎo)商戶入駐。并牽頭負(fù)責(zé)