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2021博翠府學區房形象定位、推廣策略方案（139頁）.pdf

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定位方案

上傳人：故事編號：365653 2022-04-25 139頁 15.90MB

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1、汕頭金科博翠府形象定位及推廣溝通美好金科粵見汕頭戰略看板塊 1 金科博翠府，在后期才入市的背景下想走高溢價路線必須跳脫與金茂雙悅灣、招商項目打價格戰的半島內競爭死胡同把競爭能級放大到整個城市視角做大做強金鳳半島板塊這塊大蛋糕樂道觀點 forget東海岸 forget龍湖區本案的使命引領汕頭人對于金鳳半島的認可喚醒汕頭人對于老城區原味生活的情感引爆城市一場板塊的新置業運動審視金鳳半島百年汕頭心，從來在金平金鳳半島，天賦異稟占位汕潮揭同城的金三角門戶之上近享金平老城區的萬達廣場等商、娛、教、行豐盛配套雙江匯流、濕地公園環顧，中心樞紐交通分秒即達。世界上最昂貴2、的土地不在海灘、不在半山、不在高爾夫而是在城市的最中心城市半島豐配生態金鳳半島，集汕頭最優資源于一體的：城市半島世界知名城市半島巡禮舊金山最高檔的街區，金門大橋、惡魔島盡收眼底著名的美國富人區，大批的高科技產業富豪們、精英人士們理想的居住地，很多身價過億的富豪都居住這里。 2017年售價3200萬美元2019年售價6500美元4.55億/套舊金山黃金海岸南山最早的城市名片，天然的“價值高地” 半島城邦、伍茲公寓等物業一經推出便遭瘋搶，二手物業的升值倍數從來是深圳之最。半島城邦2008年均價1.2萬元/2019年均價15萬元/ 深圳蛇口半島香港最神秘的豪宅區，媲美3、淺水灣和大浪灣可謂香港天價級豪宅區，均價約120萬元/，馬化騰4億8千萬購入石澳的13號別墅香港石澳半島陸家嘴國際中心，代言上海金融地位的象征，顯赫的金融地位與城市半島資源，湯臣一品等物業的價值可謂天價，2010均價約10萬元/2019最高價月34萬元/，令人望塵莫及。上海浦東新區金鳳半島與蛇口半島、石澳半島、浦東新區等媲美的中國第五大城市半島區位凸顯，配套環伺一脈傳承汕頭老城的人居文化是為汕頭知富階層量身定制的優質棲息地。戰略看本案 2 當客戶看好金鳳半島之后金科博翠府會成為他們的選擇之一我們的目標是：從選擇之一到選擇唯一千億金科，中國花園洋房之父？品牌層面各有各的優勢，作為后來者的金科，與金茂、招商等進行PK，短期內贏面真的很大嘛？城央濕地公園，十畝紅樹林？牛田洋原生濕地公園，十畝紅樹林自然風光，雙江匯流是區域共同價值，很顯然，此路不通！金

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