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1、成都金域藍灣提報正文市場研究1.我們的土地屬性是什么？2.我們的主要客源來自哪里？3.哪些區(qū)域會跟我們爭奪客源？4.我們的競爭優(yōu)劣勢體現(xiàn)在哪里？如何應對？5.我們的市場定位？6.我們的項目價格？價格與銷售量的關(guān)系？土地屬性建設北路建設南路雙慶路沙河蜀都大道建設路府青路一環(huán)路二環(huán)路本案地塊西側(cè)臨沙河-自然景觀條件優(yōu)越。周邊環(huán)境交通條件建設北路建設南路雙慶路沙河蜀都大道建設路府青路一環(huán)路本案地塊東側(cè)臨近二環(huán)，自備車與公交車出行都很便利。二環(huán)路土地屬性配套設施建設北路建設南路雙慶路沙河蜀都大道建設路府青路一環(huán)路二環(huán)路本案晉康醫(yī)院世紀聯(lián)華三十中新鴻醫(yī)院SM廣場電子科技大學圣康醫(yī)院建設路小學成都理工大學2、好又多伊藤洋華堂市第六人民醫(yī)院十三中活水公園游樂園土地屬性土地屬性分析地塊周邊交通便捷,教育、醫(yī)療設施完備,商業(yè)配套及娛樂設施正在快速完善中,并有望在3年左右形成新興商圈。市場研究1.我們的土地屬性是什么？2.我們的主要客源是誰？來自哪里？3.哪些區(qū)域會跟我們爭奪客源？4.我們的競爭優(yōu)劣勢體現(xiàn)在哪里？如何應對？5.我們的市場定位？6.我們的項目價格？價格與銷售量的關(guān)系？土地屬性可以吸引到的家庭結(jié)構(gòu)分析從土地屬性來看，目前地塊條件適合青年之家、小太陽和后小太陽家庭以及富貴之家，隨著周邊環(huán)境的改善也將吸引部分健康養(yǎng)老客戶。目標客戶定位青年之家小太陽家庭后小太陽家庭改善居住條件棲息，自我享受老人一代3、家庭追求身份識別富貴之家根據(jù)土地屬性及潛在客源分析，本項目的目標客戶設定為：二房80-90三房110-135三房140以上二房80-90市場研究1.我們的土地屬性是什么？2.我們的主要客源來自哪里？3.哪些區(qū)域會跟我們爭奪客源？4.我們的競爭優(yōu)劣勢體現(xiàn)在哪里？如何應對？5.我們的市場定位？6.我們的項目價格？價格與銷售量的關(guān)系？分產(chǎn)品客戶細分客戶來源 城東：原居民及原廠房員工為主，競爭主要來自城東本區(qū)。城北：城北經(jīng)商的私營業(yè)主為主，相對購買力較強，因此排除原城北低價低品質(zhì)的項目競爭，主要競爭來自城東。城中心的客戶：考慮在原活動區(qū)域的附近購房，競爭主要來自城東區(qū)域。城東是本案的主要競爭區(qū)域。市場研究1.我們的土地屬性是什么？2.我們的主要客源來自哪里？3.哪些區(qū)域會跟我們爭奪客源？4.我們的競爭優(yōu)劣勢體現(xiàn)在哪里？如何應對？5.我們的市場定位？6.我們的項目價格？價格與銷售量的關(guān)系？06年