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1、售樓處相關(guān)改造建議改造目的為了更好的在領(lǐng)秀智谷售樓處南側(cè)，即中山西路主展示面上突出銷展中心的辨識(shí)度，同時(shí)合理規(guī)劃售樓處內(nèi)部空間，弱化目前室內(nèi)空間過于開闊而對(duì)客戶造成的不安全感受，現(xiàn)提出相關(guān)改造建議。入門設(shè)計(jì)外場水池改造將售樓處南側(cè)水池上蓋進(jìn)行防腐木鋪裝（可利用室內(nèi)拆卸的木材）。入口方案一對(duì)目前東側(cè)次入口區(qū)域范圍進(jìn)行整體包裝（包括入口門廊、東側(cè)立柱及構(gòu)造柱），使其在南向中山西路一側(cè)形成具有統(tǒng)一視覺和極高辨識(shí)度的售樓處入口。入口方案二對(duì)售樓處東側(cè)第一扇窗戶及旁側(cè)墻面進(jìn)行整體改造，變窗為門并增加門頭，打造成售樓處新入口。一方面使客戶參觀動(dòng)線更為合理，另一方面可通過對(duì)入口及側(cè)面展示墻的整體改造，在中山2、西路一側(cè)形成最直觀、醒目的展示立面，達(dá)到最佳的展示和引導(dǎo)效果。入口方案對(duì)比u不需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，工程量較小u可以在中山西路形成較好的展示面優(yōu)勢劣勢優(yōu)勢劣勢方案一方案二u入門較小，不能形成良好的銷售氣場u進(jìn)入售樓處內(nèi)迎賓前臺(tái)位于右側(cè)，銷售動(dòng)線合理性欠佳u可以在中山西路形成非常醒目的展示面u入門大小適中，可以營造良好的銷售氣場u入門即是迎賓前臺(tái)，銷售動(dòng)線合理u需要對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行一定程度改造，工程量略大，成本有所提高內(nèi)場設(shè)計(jì)通過售樓處CAD設(shè)計(jì)圖測量，粗略計(jì)算目前售樓處內(nèi)部使用空間面積約720m2，銷售空間過大、挑高過高，過于強(qiáng)烈的空曠感使來訪客戶極易產(chǎn)生不安全的直觀感受。因此建議將售樓處整體空間進(jìn)行3、分隔，初步以目前大廳中大、小沙盤中間位置為基準(zhǔn)，分隔后東側(cè)主要用于項(xiàng)目住宅部分的展示、銷售、簽約等工作之用。新的銷售展示空間面積僅約350m2，面積上減少一半，帶來全新的展示效果：壓縮了售樓處內(nèi)部橫向空間；降低了室內(nèi)的距離感和空曠感；空間感受提升了一倍；弱化了客戶的不安全感受。整體布局入口迎賓前臺(tái)入口迎賓前臺(tái)企業(yè)形象展區(qū)企業(yè)形象展區(qū)項(xiàng)目住宅沙盤項(xiàng)目住宅沙盤工法展示區(qū)工法展示區(qū)戶型展示區(qū)戶型展示區(qū)洽談區(qū)（開放）洽談區(qū)（開放）洽談區(qū)（半封閉）洽談區(qū)（半封閉）辦公室辦公室鏤空字屏風(fēng)鏤空字屏風(fēng)掛墻式區(qū)位沙盤掛墻式區(qū)位沙盤顧客動(dòng)線順序圖示表顧客動(dòng)線順序圖示表入口迎賓前臺(tái)入口迎賓前臺(tái)處于緊鄰入口處，便于銷售引導(dǎo)接待客戶，減少銷售與客戶距離；朝外式的設(shè)計(jì)加強(qiáng)售樓處的展示氛圍及客戶的認(rèn)知感；整個(gè)前臺(tái)表現(xiàn)出明亮簡約的基調(diào)，沉穩(wěn)不失時(shí)尚，簡約但不簡單。企業(yè)形象展區(qū)企業(yè)形象展示區(qū)通道位于入口長廊兩側(cè)，主要展示北