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物業管理公司,毛坯房一房一驗驗查表（6頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：366090 2022-04-26 6頁 56.51KB

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1、XXXX 物業管理物業管理有限公司有限公司毛坯房一房一驗驗查表毛坯房一房一驗驗查表房號：房號：（）序序項目項目檢查方法檢查方法檢查標準檢查標準檢查情檢查情況況整改回整改回復復1梁柱對照戶型圖，核定結構梁、柱位置進行觀察。無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和裂縫，無鋼筋外露。2天花板a）觀察天花板是否弓凸、變色與滲漏水績，涂料是否漏刷；b）用小手槌輕扣檢查空鼓。抹灰面平整，面層涂料均勻，無脫皮；無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無空鼓。3墻面a）用小手槌輕扣墻面，檢查空鼓；如發現裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓；b）發現裂縫、空鼓、污漬的，就用紅色粉筆將其圈出或用標貼紙指示。抹灰面平2、整，面層涂料均勻，無漏刷，無面層剝落，無明顯裂縫和空鼓，無污漬、無殘漿；陽角線、陰角線順直。4毛地面（廚衛）a）用小手槌輕扣地面，檢查空鼓；如發現裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓；b）封堵地漏，地坪24小時養水試驗；用卷尺測量地面標高是否符合標準。平整，無裂紋、空鼓；下層天花板無滲漏水；衛生間、廚房地面標高應比居室地面標高低2050mm。5水泥砂漿地面用小手槌輕扣地面。如發現裂縫即用小手槌在裂縫邊緣輕扣，以判斷有無空鼓。抹灰平整，壓光均勻，無空鼓、裂縫，起泡等缺陷；地面不應有殘漿；分格縫應順直清晰，深淺一致。序序項目項目檢查方法檢查方法檢查標準檢查標準檢查情檢查情況況整改3、回整改回復復66進戶門進戶門a）手模進戶門表面；將進戶門關閉，在電梯廳內通過多個角度觀察門與門框的間隙，如果有漏光，則表明間隙過大；b）用手輕晃進戶門，如有晃動感或門框與墻接縫處出現裂縫即為不合格；c）對門鎖、插銷等進行操作，檢查是否靈活、有無銹蝕，從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固；d）通過貓眼觀察電梯廳和戶內，檢查貓眼是否正常；e）關閉戶門后，用手推進戶門，如有明顯晃動，即為不合格。表面不得有明顯的損傷（碰癟）、擦傷、劃傷；無明顯劃痕、裂縫，油漆均勻、平滑、無明顯色差；戶門平整，門與門框間隙大小合理，門框與墻面無間隙，關閉后不晃動；配件齊全、門鎖、暗插銷無銹蝕，開啟靈活。7陽臺門a）操作門鎖和門把手，從室內輕搖晃門鎖與門連接牢固；b）陽臺門進行開關操作，操作時沒有明顯的阻滯感，如有則應建議開發商進行調試；c）陽臺門關閉后，觀察門與門框的接縫處，檢查是否翹曲不平；d）用手摸門框、壓條，檢查

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