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1、宜昌市房地產(chǎn)市場秩序檢查內(nèi)容表宜昌市房地產(chǎn)市場秩序檢查內(nèi)容表企業(yè)蓋章年月日企業(yè)名稱聯(lián)系人/電話樓盤名稱樓盤情況住宅面積 ：（萬平方米）非住宅面積:(萬平方米）樓盤位置開發(fā)投資資金來源情況開發(fā)投資資金來源情況總投資額（萬元）已投資額 （萬元）其中銀行貸款 （萬元）自籌資金（萬元）其他來源（萬元）利用外資（萬元）是否以房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的形式非法集資是 否是否以預(yù)售房屋的形式非法集資是 否是否以返本銷售、售后包租、分割拆零銷售等形式非法集資是 否是否以其他投資理財為名義的形式非法集資是 否類別類別檢檢查查項項目目檢查狀況檢查狀況開發(fā)建設(shè)1、開發(fā)企業(yè)無資質(zhì)或使用無效資質(zhì)，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2、未按規(guī)2、定填報房地產(chǎn)項目手冊3、超越開發(fā)資質(zhì)經(jīng)營范圍進(jìn)行開發(fā)建設(shè)4、未取得施工許可證擅自施工5、不按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)6、未取得竣工交付使用備案證，擅自交付使用商品房銷1、未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房2、未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房，以認(rèn)購、預(yù)定、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)訂款3、采取返本銷售，售后包租的方式預(yù)售商品住房售4、代理銷售商品房的機(jī)構(gòu)是否合法，是否在房地產(chǎn)主管部門備案5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員炒賣房號，在代理過程中賺取差價，簽訂“陰陽合同”等違規(guī)交易行為6、發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實的信息，采取內(nèi)部認(rèn)購、雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假行為7、是否實行網(wǎng)簽規(guī)范的商品房買賣合同，兩書是否作為附件8、訂立合同前未向購房人明示（預(yù)）銷售合同示范文本格式條款9、預(yù)售資金未納入監(jiān)管帳戶10、商品房銷售是否明碼標(biāo)價,標(biāo)價(公示)形式和內(nèi)容是否規(guī)范、完整、準(zhǔn)確廣告管理是否有違反廣告法、房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)的行為