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1、1漳州市房地產開發項目樓盤表填寫規范漳州市房地產開發項目樓盤表填寫規范一、樓盤表的定義1、是指房地產開發企業所開發項目的全部單體工程及單體工程中的所有房屋。2、房屋包括新建商品房、拆遷安置房、直管公房、公共建筑等房屋。二、預售許可申請辦法1、房地產開發企業申請商品房預售許可， 一個開發項目如有多幢單體工程，可以分批申請，但每次申請必須成幢申請。三、預售項目名稱1、填寫房地產開發企業申請預售許可項目的名稱。2、項目名稱要先命名，不能隨意更改。3、項目分期建設， 項目名稱不要命名為項目名稱+期數， 如： 建南小區二期。4、項目名稱將做為房屋座落的組成部分，預售批準后企業端將不可更改。四、預售項目地2、址1、填寫申請預售項目的具體所在路名及門牌號。2、項目地址將做為房屋地址的組成部分，預售批準后企業端將不可更改。3、項目地址在申請預售時還無法確定的，則填寫小區大門所在的路名。五、單體工程的定義1、單體工程也稱幢，是指一座獨立的，包括不同結構和不同層次的房屋。六、幢號的編立1、幢號以小區為單位進行編號，幢號的編寫順序是從大門起（或小區的入口處）從左到右，從前到后，用數字 1、2，順序 S 形編號。2、幢號將做為房屋地址的組成部分，預售批準后企業端將不可更改。3、幢號編寫以 1、2、3、4 阿拉伯數字按升序標注。4、幢號與項目分期建設無關，如：一期編 1、2、3，二期不要也編 1、2、3，而要編3、 4、5、6。七、房號1、填寫申請預售房屋的具體房號。2、該房號將做為房屋地址的組成部分，預售批準后企業端將不可更改。八、房屋座落的定義1、房屋的座落是指房屋的地理位置，即房屋所在地的地理名稱，填寫為：2市區路號小區幢號。2、路、街、巷等名稱應以民政部門規定的名稱為準，門牌號應以公安部門（或地名辦）釘立的門牌號為準。3、房屋座落由計算機系統自動生成，格式為：漳州市+區+項目地址+項目名稱+幢號+房號+號（由計算機自動生成）九、房屋總層數和所在層次1、房屋層數：房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地平線以上計算；地平線以下為地下室，按負層數計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在 2.20m 以上的，計算自然層數；層高在 2.20m 以上的架空層也計算自然層數。2、房屋總層數：為房屋地上層數與地下層數之和。3、假層、附層（夾層） 、插層、閣樓（暗樓） 、裝飾性塔樓，以及突出層面的