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上海市房屋建筑類型分類表（3頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：366609 2022-04-26 3頁 18KB

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1、（1990)規字發第 518 號各區、縣房管局：本市房屋建筑類型較多，正確劃分房屋建筑類型，對制訂城市改造規劃，加強房屋管理，合理評估房屋價格關系很大。由于過去我局規定的房屋建筑類型分類標準，已不能完全適應住宅建設發展的需要，為此，經廣泛征求意見，在少改動的原則下，作了局部調整，現將修訂后的上海市房屋建筑類型分類表印發給你們，希組織有關人員認真學習，并對原有的管理資料(包括圖、冊、卡等)進行修正。一九九年十二月二十九日上海市房屋建筑類型分類表居住用房屋分六類宅目建筑類型分類標準11（1）公寓1（2）具有分層住宅形態，各有室號及專門出入，成為各個獨立居住單位，原始設計有正規的客廳、陽臺，一2、套或數套衛生間或有冷暖氣設備，裝修精致，優質松木以上地板，房間墻面用料高級或有護墻板。廚房有瓷盆并貼有瓷磚及配套的碗櫥、壁櫥等，并有公共大門或兼有電梯設備，如培恩公寓、雁蕩公寓等。其中，中華人民共和國成立前建造的為 1(1)類，成立后建造的為 1(2)類。2 花園住宅一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室等結構較好的獨立或和合式、別墅式住宅，有數套衛生間，一般附有較大的花園空地或附屬建筑，如汽車間、門房等。33（1）職工住宅3（2） (新工房)3（3）中華人民共和國成立后建造的八層(含八層)以上的成套住宅，裝修普通，各有室號及專門出入，有獨用廚房、衛生間、陽臺、大門及電梯等設備的為 33、(1)類。如黃浦區振興大樓。中華人民共和國成立后建造的七層(含七層)以下的住宅，各有室號及專門出入，有獨用或公用的廚房、衛生間、陽臺為 3(2)類，如徐匯區楓林新村等；其中標準較低，小梁薄板結構，設備較差的為 3(3)類。五十年代建造的二萬戶新工房亦歸入此類。4 新式里弄聯接式住宅，結構裝修較好，具有衛生設備或兼有小花園、矮圍墻、陽臺等設施，如靜安別墅等。55（1）舊式里弄5（2）聯接式的廣式或石庫門磚木結構住宅，建筑式樣陳舊，設備簡陋，屋外空地狹窄，一般無衛生設備，為 5(1)類，如建國西路建業里。普通零星的平房、樓房及結構較好的老宅基房屋為 5(2)類，郊區設備簡單的小樓房，亦歸入此類。6 簡屋標準低的簡陋房屋、臨時房屋。即瓦屋面，木屋架，磚墻身三項條件中，至少有一項未能符合要求的，如尚未改造的蘇家巷簡屋群。非居住房屋分十八類7 旅館專供來往旅客臨時住用的旅館、賓館建筑，招待所包

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