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1、上海房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理有關(guān)稅費一覽表上海房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理有關(guān)稅費一覽表稅(費)種類稅率、計稅(費)前提、稅(費)計算標的、納稅(費)義務(wù)人營業(yè)稅:5%|銷售建筑物及其他土地附著物(即不動產(chǎn))|銷售收入|銷售單位5%|轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)|轉(zhuǎn)讓收入|轉(zhuǎn)讓方5%|房屋出租|租金收入|出租方5%|中介、服務(wù)|服務(wù)費|服務(wù)單位10%|購進房產(chǎn)用于出售的|進銷差價|銷售單位印花稅:0.3%|銷售建筑物及其他土地附著物(即不動產(chǎn))|購銷合同金額|立合同雙方0.5%|房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移|所有權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、合同金額|立書據(jù)、合同雙方 0。3%|建安工程承包|承包合同金額|立合同雙方0.06%|銀行借貸|借貸合同2、金額|立合同雙方1%|租賃|租賃合同金額|立合同雙方5-20 元|領(lǐng)取土地使用證|5-20 元/件|領(lǐng)受人契稅6%|私房買賣|成交金額|買受人3%|房屋典當|典當金額|承典人6%|房屋贈與|評估現(xiàn)值|受贈人3%|土地使用權(quán)連同房屋出售|成交金額|土地使用權(quán)受收人6%|外國企業(yè)和外國人購商品房|購房金額|買受人3%|華僑、港澳臺同胞用僑匯購買商品房|購房金額|買受人企業(yè)所得稅33%|房地產(chǎn)經(jīng)營所得|稅前利潤|企業(yè)土地增值稅30-60%|轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物|轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額|轉(zhuǎn)讓方固定資產(chǎn)投資5%|單位購買商品住宅|銷售額|購房單位方向調(diào)節(jié)稅15%|單位購買非住宅|銷3、售額|購房單位0 |三資企業(yè)和個人購房|免|購房者城市維護建設(shè)稅7%|市區(qū)|營業(yè)稅額|納營業(yè)稅方5%|郊縣城鎮(zhèn)|營業(yè)稅額|納營業(yè)稅方1%|農(nóng)村|營業(yè)稅額|納營業(yè)稅方教育附加稅3%|市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)、農(nóng)村|營業(yè)稅額|納營業(yè)稅方房產(chǎn)稅1.2%|單位自用房屋|房產(chǎn)余值|房屋所有權(quán)人12%|房屋出租|租金收入|房屋所有權(quán)人城鎮(zhèn)土地使用費0.5-100 |使用土地|實際占有土地面積|土地使用者元/平方米|個人自居房屋及外商投資企業(yè)和外國投資企業(yè)|免|在滬機構(gòu)|土地收復(fù)基金5000 元/畝|建房占用土地|實際占用土地面積|占地者耕地占用稅3-10 元/平方米|占用耕地|實際占用耕地面積|占地單位私房買賣超標費20%|單位購私房價格超估值 200%以上|超估值金額|賣方5%|個人購私房價格超估值 200%以上|超估值金額|賣方房屋所有權(quán)登記費0.25 元/平方米|房屋所有權(quán)登記|房屋登記總建筑面積|房屋所