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編號(hào):366763
2022-04-26
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1、 1 三亞市三亞市鳳凰溫泉旅游度假區(qū)鳳凰溫泉旅游度假區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制性詳細(xì)規(guī)劃方案方案簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介 一、一、 規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍 鳳凰溫泉旅游度假區(qū)位于三亞市的中北部,南面緊鄰繞城高速公路,距離南面的鳳凰國際機(jī)場(chǎng)約三公里,距離市區(qū)不到 15 分鐘車程,是市區(qū)往南島農(nóng)場(chǎng)的必進(jìn)之路。整個(gè)規(guī)劃面積 320.12 公頃。 現(xiàn)狀區(qū)域內(nèi)北部有德山水庫,中部有一個(gè) 50 米的山峰,東面規(guī)劃區(qū)范圍外有一處河流,南面有一處已建成的溫泉旅游用地。其它區(qū)域現(xiàn)狀為林地、草地,地勢(shì)較平坦 二二、定位、定位和和功能功能 1.總體定位:依托鳳凰溫泉和自然山水特色,以溫泉旅游服務(wù)為先導(dǎo),打造具有海南民族特色,生態(tài)型田園溫泉旅游2、區(qū)。 2.核心功能: (1)溫泉度假功能溫泉 SPA、溫泉療養(yǎng)、溫泉會(huì)所、溫泉文化、度假別墅。 (2)商務(wù)會(huì)議功能五星酒店、商務(wù)酒店、旅游接待、公共服務(wù)、商業(yè)街。 (3)民俗文化功能民俗風(fēng)情街、特色餐飲、鳳凰公園。 (4)田園風(fēng)光功能田園農(nóng)家樂、田園風(fēng)光、特色農(nóng)業(yè)。 (5)運(yùn)動(dòng)休閑功能體育公園、9D 高爾夫、極限運(yùn)動(dòng)、汽車營地。 2 三三、規(guī)劃布局、規(guī)劃布局 1.規(guī)劃結(jié)構(gòu) “一山一水一林地、兩脈雙區(qū)共發(fā)展” 一山、 一水、 一林地:“一山” 指基地中部的自然山體, 把基地自然的分成兩部分。 “一水”指基地北部的德山水庫, 是基地重要的景觀資源。 “一林地”指基地南面的林地, 以展現(xiàn)田園風(fēng)光為主3、要特征, 是體現(xiàn)基地田園風(fēng)格最重要的標(biāo)志性景觀。 兩脈、雙區(qū)、共發(fā)展: “雙脈”指基地的兩條水系,一條位于中部區(qū)域貫穿整個(gè)基地,成為基地內(nèi)部重要的景觀水系,另一條位于基地的東北部,是體現(xiàn)基地濱水性重要的景觀水系。 “雙區(qū)”分別指南片以溫泉為主題發(fā)展的度假休閑區(qū)和北片以溫泉的水體景觀為主題發(fā)展的度假休閑區(qū)。 “共發(fā)展”指基地結(jié)合自然的景觀資源,形成以溫泉療養(yǎng)、健康保健、休閑度假為依托;商務(wù)會(huì)議、民俗文化、田園觀光、健康運(yùn)動(dòng)為特色;可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)保護(hù)為目標(biāo)的生態(tài)型田園溫泉旅游區(qū),并在此基礎(chǔ)之上協(xié)調(diào)區(qū)域功能,合理組織交通,提高城市運(yùn)作效率,美化城市形象,使之成為三亞市旅游接待的新窗口 2.功能分區(qū) 根據(jù)旅游區(qū)的總體功能結(jié)構(gòu),形成十四個(gè)功能片區(qū)。 田園觀光區(qū):位于規(guī)劃區(qū)中心,是整個(gè)旅游度假區(qū)的核心景觀區(qū)。 商業(yè)民俗文化綜合服務(wù)區(qū):位于基地的入口位置,提供商業(yè)服務(wù),展現(xiàn)民俗文化。 拆遷安置區(qū):位于
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