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1、規范供配電設備設施維修保養工作，確保供配電設備設施各項性能良好。2.0 范圍適用于碧桂花城碧桂園所轄物業區域內供配電設備設施的維修保養。3.0 職責3.1 工程維修服務部經理負責編制供配電設備設施維修保養及年度、季度、月度計劃報分公司經理審核，并組織實施。3.2公司總辦負責供配電設備設施年度、季度、月度計劃的審批。3.3 公司設備管理中心對供配電設備設施的維修保養提供技術指導、支持，公司綜合服務監察組對供配電設備設施情況進行檢查、監督。3.4服務中心負責向有關業戶通知停電的情況。4.0工作內容4.1 維修保養計劃的編制。4.1.1 每年的12月20日之前，由工程維修服務部經理制定下年度供配電維2、修保養年度計劃，經分公司經理審核后上報公司領導審批。4.1.2 工程維修服務部經理根據批準的年度保養計劃，在每一季度前10天制定下一季度的 年 季度供配電設備維修保養計劃表；在每月20日前制定下一月度 年 月份供配電設備維修保養計劃表報分公司經理審核。4.1.3 工程維修服務部經理根據設備運行、檢查情況及設備使用年限，組織相關技術人員制定更新改造計劃，資金來源按相關規定執行。4.1.4更新改造計劃制定后報分公司經理審核，并報公司總辦審批。4.1.5 供配電設備設施維修保養、年度、季度、月度計劃制定原則：4.1.5.1 供配電設備設施的使用的頻度、年限。4.1.5.2 供配電設備設施運行狀況(故3、障隱患)。4.1.5.3 合理時間(避開節假日、特殊活動日)。4.1.6 供配電設備設施維修保養計劃應包括如下內容：4.1.6.1 維修保養項目、內容及組織實施人。4.1.6.2 備品、備件計劃。4.1.6.3 具體實施維修保養的時間。4.1.6.4 預計費用。4.2 對供配電設備設施進行維修保養時，應嚴格遵守供配電系統安全操作管理制度，并按計劃實施。4.3 高壓開關柜、環網柜、變壓器的主要維修保養項目由外委單位完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養由持高壓電工證技工負責，對高壓設備控制電源鎘鎳電池組的維護保養按鎘鎳電池組維護保養規定執行。低壓配電柜的維修保養由工程維修服務部技工負責。4.5 4、變壓器外委維修保養。4.5.1根據合同約定由供電局或有資質單位對園區所有變壓器進行測試、試驗等項目的維修保養，此項工作由工程維修服務部經理或專人負責跟進、監督實施，將結果記錄在高低壓設備維修保養記錄表。4.5.2測定變壓器線圈的絕緣電阻，如發現其電阻值比上次測定的數值下降30%-50%時，應做絕緣油試驗，如絕緣油不合格則應全部換掉；換上新鮮的合格的絕緣油后，如果變壓器的絕緣電阻還低于120，則應對變壓器線圈進行處理。4.5.3 外部維修保養：每年的4、10月份對園區所有變壓器外部進行一次清潔、保養。4.5.3.1 清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應擰緊螺母或更換密封膠墊。4.5.3.2 擰緊變壓器5、引出線的接頭，如發現接頭燒傷或過熱痕跡，應進行整修處理并重新接好。4.5.3.3 變壓器油位牌指示器下限時，應補同型號絕緣油，并清除枕集器中的水和污垢；4.5.3.4檢查變壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應更換地線。4.6 高壓開關柜的維修保養。每年根據外委維修保養合同約定，定期由供電公司或有資質單位對園區所有高壓開關柜進行維修保養，此項工作工程維修服務部經理或專人跟進，監督實施并在高低壓設備維修保養記錄表中進行記錄。4.7 低壓配電柜維修保養：每年的4月、10月對園區內所有低壓配電柜內外進行一次清潔。先用壓縮空氣進行吹污、吹塵，然后用干的干凈抹布擦拭。4.7.1 刀開關的維修6、保養：4.7.1.1 檢查安裝螺栓是否緊固，如松弛則擰緊。4.7.1.2 檢查刀開關轉動是否靈活，如有阻滯現象則應對轉動部位加潤滑油。4.7.1.3 檢查刀開關三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調整或整修處理。4.7.1.4 用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10M，則應進行烘干處理，烘干達不到要求的則應更換。4.7.2 熔斷器維修保養：4.7.2.1 新熔體的規格和開關應與更換的熔體一致。4.7.2.2 檢查熔體與保險座是否接觸良好，接觸部位是否有燒傷痕跡，如有則應進行修整，修整達到要求的則應更換。4.7.3 交流接觸器維修保養：4.7.3.1 7、清除接觸器表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢。4.7.3.2 清除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒。4.7.3.3 清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換。4.7.3.4 清潔鐵芯表面的油污及臟物。4.7.3.5 擰緊所有緊固件。4.7.4 自耦減壓啟動器維修保養：4.7.4.1 用500V搖表測表絕緣電阻，應不低于0.5 M，否則應進行干燥處理。4.7.4.2 外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應除銹處理后擰緊地線。4.7.5 電容器維修保養：4.7.5.1 清理冷卻風道及外殼灰塵，使電容器散熱良好。4.7.5.2 檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應更換。8、4.7.5.3 檢查接頭處，接地線是否有松脫或銹蝕，如有則應除銹處理并擰緊。4.7.5.4 檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。4.7.6 熱繼電器維修保養：4.7.6.1 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如有損壞則更換。4.7.6.2檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。4.7.7 斷路器(自動空氣開關)維修保養：4.7.7.1 用500V搖表測量絕緣電阻，應不低于010M，否則應烘干處理。4.7.7.2 清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應更換。4.7.7.3 斷路器(自動空氣開關)在閉合9、和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應無卡阻現象。4.7.7.4 在使用過程中發現鐵芯有特異噪音時，應清潔其工作表面。4.7.7.5 各傳動機構應注入潤滑油。4.7.7.6 檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。4.7.7.7 檢查手動(3次)、電動(3次)閉合與斷開是否可靠，否則應修復。4.7.7.8 檢查分勵脫扣、欠壓脫扣、熱式脫扣是否可靠，否則應修復。4.7.7.9檢查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復并擰緊。4.7.7.10 檢查接地線有無松脫或銹蝕，如有則除銹處理并擰緊。4.7.8 二次回路維修保養：4.7.8.1號碼管是否清晰或掉落，如是則補上新10、號碼管。4.7.8.2 接頭處是否松弛，如松弛則擰緊。4.7.9 主回路維修保養：4.7.9.1 標示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標示牌。4.7.9.2 接頭處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復并擰緊。4.7.9.3母線排油漆是否脫落。4.8 對未列出的供配電設備設施的維修保養，工程維修服務部經理應根據設備的技術參數、相關標準及使用情況制定保養項目內容。4.9 供配電設備的維修保養時間一般不超過8小時，如必須超過8小時，則由工程維修服務部經理填寫申請延時維修保養表，經分公司經理審核、批準后方可延時。4.10 對計劃中未列出的維修保養工作，應由工程維修服務部經理盡快補充至計劃中，對于突發性設備11、設施故障，先經分公司經理口頭批準后，可以先組織解決而后作出質量問題處理檔案上報公司領導。4.11對設備設施進行大中修或重要零部件進行更換時，應填寫設備大中修及零部件更換記錄并存檔。4.12 值班技工應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在供配電維修保養記錄表內，工程維修服務部經理應于每月5日前將相關記錄整理成冊后交部門檔案室存檔，保存期為長期。4.13 停電管理。供配電設備設施因檢修等原因需要停電時，由工程維修服務部經理填寫內部通啟，通知服務中心，如停電范圍涉及面大，影響業主正常生活時，須報分公司經理批準，服務中心提前24小時通知相關業戶。如因特殊情況突然停電，按緊急停電處理流程執行，在恢12、復供電12小時內向有關住戶作出解釋。5.0相關制度5.1供配電系統安全操作管理制度 （碧桂花城公設制供03）5.2緊急停電處理流程 （碧桂花城公設制供07）5.3鎘鎳電池組維護保養規定 （碧桂花城公設制供08）6.0 記錄及表格6.1高低壓設備維修保養記錄表 （碧桂花城公設制供表012）6.2供配電維修保養年度計劃 （碧桂花城公設制共表01）6.3 年 季度供配電設備維修保養計劃表 （碧桂花城公設制共表02）6.4 年 月份供配電設備維修保養計劃表 （碧桂花城公設制共表03）6.5質量問題處理檔案 （碧桂花城公設制共表04）6.6內部通啟 （碧桂花城公設制共表06）6.7設備大中修及零部件更換記錄 （碧桂花城公設制共表07）6.8申請延時維修保養表 （碧桂花城公設制共表08）4