香港、廣州、深圳購物中心考察報告-杭州銀泰城招商部（116頁）.pdf
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1、購物中心項目考察報告購物中心項目考察報告杭州銀泰購物中心有限公司招商部杭州銀泰購物中心有限公司招商部2012.02.25 目錄目錄u考察說明考察說明u考察項目分析考察項目分析u考察總結考察總結 考察說明考察說明此次赴香港、廣州、深圳共考察10余個項目，下面將重點選擇10個項目作為此次考察的標桿調研項目，對考察項目的基本信息、業態組合、內裝設計、服務細節進行分析，作為城西項目的參考和借鑒。 香港篇香港篇考察項目分析之考察項目分析之 尖沙咀尖沙咀中環區中環區銅鑼灣銅鑼灣香港的商業項目主要集中在這三個區域：中環、銅鑼灣、尖沙咀，下面將從這三個區域選擇標桿項目進行分析。 銀行、百貨公司、書籍工藝品、戲2、院、時尚服裝、健身、珠寶、餐飲等功能組合功能組合8萬方，商業比例為18%商業面積商業面積總面積達43萬6千平方米 ,分兩期：國際金融中心一期：7.28萬平方米；國際金融中心二期：88層，18.58萬平方米建筑面積建筑面積2005年開業時間開業時間有兩幢寫字樓、四季酒店、IFC購物中心組成，其中二期寫字樓為香港第一高樓。項目描述項目描述新鴻基地產、恒基兆業、香港中華煤氣及中銀香港下屬新中地產開發商開發商香港香港IFC項目名稱項目名稱一、香港國際金融中心（一、香港國際金融中心（IFC) 外部交通外部交通 內部商業連接內部商業連接國金二期連廊國金二期連廊國金一期入口國金一期入口四季酒店入口四季酒店入3、口 業態布局業態布局1F主力店City Super蘋蘋果果店店一一帶帶二二 2F 3F&4F 品牌組合品牌組合1F 2F禮日本料理翡翠拉面小籠包 龍景軒香港唯一一家米其林三星級中餐廳利苑3F 4F 戶外觀景臺 頂部蜂窩狀設計很特別寬闊的公共區，機場快線的上下客點穹頂設計室內設計室內設計 商場細節商場細節IFC的導示系統很完善，每個樓層均設置了精美的導示系統,并在每個系統旁安置了一名固定的商場導示客服人員。風口細節處理自然流暢電梯等死角鋪位也可作為多種經營點位某品牌的櫥窗陳列 二、香港置地廣場二、香港置地廣場置地廣場現址由多幢建筑物拆卸合并而成，原址包括告羅士打行，曾設有一家高級酒樓告羅士打酒樓，而告羅士打行的前身則是1867年興建的香港大酒店。置地廣場共設有兩座辦公室大廈、商場、及一家酒店。建筑物于1980年代落成, 由在中環擁有多項物業的置地公司興建。置地廣場底層商場共有5層，是香港著名
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