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1、成都住宅市場簡報Savills Researchwww.savills-“成都高端住宅市場售價和租金經歷連續12個月下跌之后，在2009年第一季度出現回暖跡象”? 第一季度高端公寓的成交均價上漲5.6%至人民幣6,614元每平方米? 第一季度主城區高端別墅平均成交價回升1.2%至人民幣19,245元每平方米? 第一季度高檔公寓的平均租金增長1.7%至人民幣35.2元每平方米每月二零零九年五月二十日圖: 中海名城? 第一季度主城區高檔別墅平均租金回升1.8%至人民幣89.2元每平方米每月? 本季度共有22個高端住宅項目入市Over 200 offi ces and associates thro2、ughout the Americas, Europe, Asia Pacifi c, Africa and the Middle East.2住宅市場簡報住宅銷售市場綜觀與中國其他許多城市一樣，成都每年第一季度特別是春節前后屬于住宅市場銷售淡季。在過去的2006年和2007年，第一季度住宅成交量僅占全年總成交量的18至20。即使在市場低迷的2008年，自第二個季度市場開始下跌；當年第一季度住宅成交量也僅占全年總成交量的24.5%。然而，2009年第一季度成都市住宅市場表現十分令人振奮，總成交量達280萬平方米。按第一季度成交量占全年總成交量的25（高于歷史水平）推算，2009年全年住宅成交總3、量將超過1,100萬平方米，僅次于2007年，將成為近幾年表現最好的一年。近來成交量的回升得益于一系列政策刺激的綜合效應，包括政府為支持中低端購房者而出臺的減少或暫停稅費收取。此外，開發商為刺激銷售也提供誘人折扣和優惠，銀行貸款方面也出現松動。第一季度，成都市住宅成交量環比增長61.4，同比上漲82.2。成都住宅市場成交量和成交價格走勢，2006年1月 - 2009年3月0200,000400,000600,000800,0001,000,0001,200,0001,400,0001,600,000一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月四月五月六月七月八月九月十月十一月十二月一月二月三月2006200720082009平方米2,5003,0003,5004,0004,5005,0005,5006,0006,500