2015年廣州尚東君御項目業態定位報告（99頁）.pdf
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2022-04-26
99頁
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1、引用廣州市統計局本年度4月29日最新數據，廣州市常住人口1308.05萬人，城鎮人口比重為85.43%。年末戶籍人口842.42萬人，其中，戶籍出生人口11.39萬人，出生率13.61 ；死亡人口4.68萬人，死亡率5.59 ；自然增長人口6.71萬人，自然增長率8.02 。戶籍遷入人口10.67萬人，遷出人口6.12萬人，機械增長人口4.55萬人。1-8月，廣州市完成社會消費品零售總額5125.84億元，增長11.4%，增速比1-7月提高0.2個百分點。其中批發和零售業增長11.7%，住宿和餐飲業增長10.0%，增速分別比1-7月加快0.3個和0.1個百分點。新業態和消費升級型商品銷售暢旺。2、限額以上批發和零售業商品零售額中，占比為12.8%的網上商店零售額增長62.9%，通訊器材類、文化辦公用品類和化妝品類增速分別為40.7%、31.2%和21.3%。穩定的零售額增長繼續吸引國內外零售商進駐。在此背景下，品牌于現有項目內繼續擴張，致使平均空置率下降，平均租金上漲。尚東君御業態定位報告數據提供:廣州市統計局天河區統計局廣州市規劃局廣州市國土資源和房屋管理局金城居委會洗村派出所洗村商會高德置地控股(營運部)南方都市報地產營銷研究院項目項目戶籍人口戶籍人口(萬人萬人)常住人口常住人口(萬人萬人)全全 市市842.421308.05荔灣區荔灣區71.9689.14越秀區越秀區117.553、114.65海珠區海珠區99.81159.98天河區天河區82.43150.61白云區白云區89.83228.89黃埔區黃埔區20.9347.43番禺區番禺區83.57146.75花都區花都區69.5697.51南沙區南沙區37.7463.53蘿崗區蘿崗區21.5840.58增城市增城市86.46106.97從化市從化市6162.01廣州市分區最新人口數據20150429更新廣州市統計局(OHBCM整理)精編20151013-02內部版廣州經濟 市場綜述廣州商鋪物業總存量維持在約330萬平方米。天河路存量仍居全市首位，為879,450平方米，占該市總存量的27%，番禺（20%）及白云（14%）緊隨其后。中高端購物中心物業市場需求活躍。在持續的需求支撐下，平均空置率環比下降1.0個百分點至8.4%。核心區域內處于低位的空置水平，加之新增供應的缺乏，將凈吸納量限制在23,050平方米，較上季度
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