上海友力投資三林商業項目業態定位報告（80頁）.pdf
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2022-04-26
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1、12目目目目 錄錄錄錄第一部分第一部分第一部分第一部分: : : :上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況3 3 3 3第二部分第二部分第二部分第二部分: : : :上海典型商業類型介紹上海典型商業類型介紹上海典型商業類型介紹上海典型商業類型介紹6 6 6 6第三部分第三部分第三部分第三部分: : : :上海優秀商業項目推薦上海優秀商業項目推薦上海優秀商業項目推薦上海優秀商業項目推薦14141414第四部分第四部分第四部分第四部分: : : :區域市場分析區域市場分析區域市場分析區域市場分析21212121一、三林板塊特點分析22二、三林商業運營狀況23三、商業形態分2、析28四、業態分布29五、區域競爭分析30六、三林地區商鋪租金狀況45七、三林地區消費群體分析473第五部分第五部分第五部分第五部分: : : :本案場地分析本案場地分析本案場地分析本案場地分析50505050一、地塊概述51二、片區分析52三、道路狀況以及可及性現狀53四、項目SWOT分析57第六部分第六部分第六部分第六部分: : : :項目定位及建議項目定位及建議項目定位及建議項目定位及建議58585858一、定位前思考59二、項目市場定位62三、項目業態建議63四、業態配比建議76五、目標客戶建議774第一部分第一部分第一部分第一部分上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總體經濟狀況上海總3、體經濟狀況5上海市20072007年前三季度完成地區生產總值年前三季度完成地區生產總值8590.978590.97億元，增長億元，增長13.4%13.4%；地方財政收入；地方財政收入6.466.46億元，增長億元，增長28.3%28.3%；繼續保持高水平的經濟增長速度。從人均指標來看上海0606年上海人均年上海人均GDPGDP已經突破已經突破70007000美元大關美元大關, ,預計今年將達到預計今年將達到75007500美元的水平。美元的水平。這一水平將達到或接近發達國家標準,根據國際經驗,在人均GDP向這個水平發展的過程,將會是這個地區的社會經濟整個層面高度活躍、高度發展的階段。GDPGDP及增長率及增長率人均人均GDPGDP上海宏觀經濟狀況上海宏觀經濟狀況上海宏觀經濟狀況上海宏觀經濟狀況020004000600080001000012000R04R05R06R07.190%2%4%6
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