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1、項(xiàng)目主題商業(yè)B1層主題氛圍營造研究一、商業(yè)B1層主題氛圍營造的研究意義二、B1主題街區(qū)及市集營造的創(chuàng)意借鑒三、調(diào)研商業(yè)B1層主題氛圍營造研究四、研究結(jié)論及合生商業(yè)B1主題氛圍營造的建議目錄Part 1 商業(yè)B1層主題氛圍營造的研究意義購物中心B1層的重要功能屬性1.地鐵或下沉式廣場接駁層2.多元化業(yè)態(tài)層3.客流集中層4.主題特色層重點(diǎn)的客流入口層匯聚餐飲，休閑，特色街，超市等多業(yè)態(tài)集客業(yè)態(tài)及地鐵或下沉式廣場入口，客流尤其集中主題街或市集重點(diǎn)打造的區(qū)域購物中心B1層的租金貢獻(xiàn)分析B1層租金在各樓層租金排序中屬于次高位置，甚至某些商業(yè)B1層租金高于F1層水平。B1層租金對于商業(yè)整體租金的貢獻(xiàn)率相對2、極高B1層主題街及市集規(guī)劃的重要商業(yè)意義B1層主題街及市集的打造，成為加大B1層商業(yè)氛圍的主要方式，同時從各個維度提升整個購物中心的商業(yè)魅力，更有利于實(shí)現(xiàn)拉動商業(yè)的客流及銷售的根本目的Part 2B1主題街區(qū)及市集營造的創(chuàng)意借鑒B1主題街區(qū)及市集營造的創(chuàng)意思路整條商業(yè)集中在一起反映一個主題，并根據(jù)這個主題所設(shè)置的衍生類商鋪，每個業(yè)態(tài)為主題的一個部分指定期聚集進(jìn)行的商品交易活動形式。主要指在商品經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的時代和地區(qū)普遍存在的一種貿(mào)易組織形式結(jié)合購物中心定位及目標(biāo)客群需求結(jié)合購物中心動線及租金收益將傳統(tǒng)及創(chuàng)新形式的主題街及市集“概念”引入項(xiàng)目主題街定義市集定義主題街及市集傳統(tǒng)形式隨著商業(yè)的不斷進(jìn)3、步發(fā)展，主題街及市集又以各種新的形式呈現(xiàn)主題街及市集創(chuàng)新形式B1主題街及市集營造思路B1主題街區(qū)及市集營造的創(chuàng)意借鑒傳統(tǒng)市集布爾的菜場集市歐洲的圣誕市集十五燈會春節(jié)廟會借鑒點(diǎn)：氛圍營造方式B1主題街區(qū)及市集營造的創(chuàng)意借鑒特色古街成都寬窄巷子重慶瓷器口鳳凰古城天津第五大道借鑒點(diǎn)：特色街通常分為遺產(chǎn)密集型、傳統(tǒng)商業(yè)型、景區(qū)依托形、文化主題型、城市文化符號型若將其概念引入購物中心，主要原則務(wù)必通過設(shè)計(jì)理念或其他方式，還原其核心價值亮點(diǎn)B1主題街區(qū)及市集營造的創(chuàng)意借鑒世界著名商業(yè)街區(qū)借鑒點(diǎn)：異國風(fēng)情街區(qū)式設(shè)計(jì)、主題及經(jīng)營理念引入、地標(biāo)性活動打造香榭麗舍大道可謂世界上最寬且最美麗的街道。這里不僅坐落著凱旋門等宏偉的建筑，還擁有大量的奢侈品商店，咖啡館，以及精品酒店。不到香榭麗舍大道就不要說你來過巴黎攝政街是位于英國首都倫敦的主要商業(yè)街，以高質(zhì)量的英國服裝店著稱，也是一百多年來倫敦城市文化的象征。該街