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房地產物業管理公司公共照明系統管理制度1張（2頁）.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：36732 2021-01-18 1頁 14KB

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1、1.0 目的確保小區公共照明設備安全正常運行，達到節能降耗的目的。2.0 范圍適用于碧桂花城物業轄區內的公共照明設備的管理，包括高桿燈、庭院燈、草坪燈、裝飾燈、應急燈、大堂燈、梯燈、公共廁所燈、照明線路及控制設備。3.0 職責3.1維修技工負責公共照明設備的維修、保養。3.2工程維修組負責人負責公共照明設備的綜合管理及檢查監督。4.0工作內容4.1公共照明系統巡查維修。4.1.1技工在每晚中班值班期間，根據更換公共照明記錄本記錄情況，按街、座依次巡查大堂燈、梯燈、公共廁所燈、應急燈，發現不亮時馬上更換。4.1.2技工在每晚夜班值班期間，巡查時發現庭院燈、草坪燈、裝飾燈不亮時，記錄下來，次日在天2、氣許可的情況下，中班和夜班二人值班期間，按照記錄依次更換不亮的庭院燈、草坪燈、裝飾燈。4.1.3技工在每晚值班期間，巡查時發現高桿燈不亮時，記錄下來，次日白班在天氣許可的情況下，由工程維修組負責人組織人員，在做好安全措施的前提下，更換不亮的高桿燈。4.1.4所有更換的燈的位置及型號，必須及時填寫在照明更換記錄表上。4.1.5每月工程維修組負責人對照明更換情況進行分析，如有異常情況，組織人員對照明線路、控制設備進行檢查測試，保證公共照明設備安全正常運行，從而節能降耗。4.2公共照明運行時間表。4.2.1路燈、草坪燈：每星期中夜班按天氣情況合理調整開關燈時間，保證業戶正常生活需求和節能效果。4.2.2商業街走廊燈：19:00-23:00全開，23:00-06:00開啟其中一路(具體視天氣等情況而定)。4.3每年12月20日前工程維修組負責人制定下年度公共照明設備維修保養年度計劃，經分公司經理審核后上報公司領導審批。4.4在臺風暴雨過后，應對高桿燈、庭院燈、草坪燈、水景燈、裝飾燈進行檢查，保證公共照明設備安全正常運行。5.0記錄表格5.1公共照明系統檢修記錄表（碧桂花城公設制照表01）

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