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北京鳳凰匯購物中心考察報告（5頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：367339 2022-04-26 5頁 299.04KB

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1、鳳凰匯購物中心考察報告時間：2012.7.2511：0014:30地點 B13F一、外部環境區位交通：地理位置：北京市朝陽區三元橋東北角公共交通：三元橋是各大商圈中轉的核心交通樞紐，東三環、機場高速路、機鐵快線、地鐵10 號線、京順路交匯于此，快速連接 CBD、燕莎、亞奧、中關村。軌道交通：地鐵 10 號線三元橋站公交線路：718 路 641 路 671 路運通 104 18 路 731 路 801 路 957 路 967 路 984 路周邊配套：高端住宅鳳凰城，其中有 5 棟甲 A 級寫字樓、2 棟酒店、1 個購物中心和 1 個服務式公寓。好單位：海南航空、中國聯通、中旅集團、海航旅業高檔2、寫字樓：中旅大廈、中冶大廈、南銀大廈、時間國際中心、UHN 國際村、裘馬都、佳程廣場、遠洋新干線高端社區綜合商場：燕莎友誼商城、昆侖購物中心、世界家俱匯展中心、家樂福大型超市、南洋萊太花卉市場、國際展覽中心、太陽宮凱德 Mall銀行：中國工商銀行、招商銀行、交通銀行、建設銀行、中信實業銀行酒店寫字樓：希爾頓飯店、長城飯店、昆侖飯店、凱賓斯基飯店、二、商業定位精心打造成為商務精英的精心打造成為商務精英的社交社交首選，國際中產人士的首選，國際中產人士的生活生活廣場，寫字樓都市白領的廣場，寫字樓都市白領的第三空第三空間間。社交社交：浮士德 Firstar、太平洋咖啡、仙蹤林咖啡、西餐休閑餐廳以及大漁3、鐵板燒、云海肴等高檔商務餐廳為商務精英洽談、朋友聚餐、情侶約會等提供了各種價位、檔次和環境的場所生活：生活：H&M、UNIQLO 等生活服飾品牌，CK、Guess、Ochirly 等 BLT 超市、華潤堂、壹作形象、el vivo+采活等化妝品生活用品店、Lovely Lace 精致家居等品牌，營造了中產階級精致的生活品質第三空間：在字里行間、第三空間：在字里行間、costa coffee 中優雅放松的獨處、或在嘉禾影院中和朋友愛人感受、或在嘉禾影院中和朋友愛人感受故事中的另一種角色。故事中的另一種角色。三、業態分布三、業態分布1.購物中心將所有業態分為衣尚風格（購物中心將所有業態分為衣尚風格（Fashion）、知味主義（、知味主義（Food&Beverage）、生活新思、生活新思（Lifestyle）三部分，業態比例如圖所示）三部分，業態比例如圖所示餐飲和零售面積比例大概為 1:1。

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