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1、陽光世紀購物中心考察報告商業部 2015.11 目錄l項目概況l區位簡述l項目定位l業態規劃l樓層分布及品牌組合l項目小結l亮點l借鑒項目概況 陽光世紀購物中心位于觀音橋核心商圈，前身為綠云尚都國際時裝城，體量約8.6萬方，由重慶百貨大樓股份有限公司傾力打造，集時尚購物、家居生活、美食娛樂、文化服務于一體的綜合體量國際時尚潮流生活MALL。l項目名稱：陽光世紀購物中心l項目位置：觀音橋商圈l開發商：重慶平氏集團l運營商：重慶商社集團新世紀百貨l商業設計：GLC-美國杰奧斯商業建筑設計公司l合作方式：純租、保底租金+扣點、扣點等l項目投資：2.197億l項目體量：8.6萬平米l開業時間：20142、年9月26日區位簡述本案新世界百貨榮恒盈嘉中心星光68隆鑫大廈（在建）新上海大廈未來國際新世紀百貨建北二支路北城天街香港城星天廣場大融城輕軌3號線建北一支路金源不夜城船舶大廈天和國際觀音橋商圈核心區域1.5平方公里日均人流量35萬人次,節假日50萬人次輻射全市3000萬人口2015年預計銷售總額1060億元，同比增長13%商圈內商業項目集中度高太陽谷計劃，總建筑規模近50萬平方米，打造頂級生態型商務中心，提升商圈檔次。該項目三面環步行街，東面靠觀音橋東環路，外圍多條主力干道圍繞，緊鄰3號線輕軌站出口，規劃公交線路100余條通達全城，滿足不同人員出行需求。周邊商業繁華，北城天街、天星廣場、大融城3、新世界百貨、隆鑫大廈（在建）環繞四周項目周邊項目定位項目定位：綜合體量國際時尚潮流生活購物中心 江北區首家家庭式綜合mall檔次定位：中高端消費、文藝化、國際化、時尚化品牌集合消費人群：具備一定收入的時尚青年人群及以家庭為單位的 消費群體前身定位：服裝專業市場檔次定位：中低端、時尚服飾消費人群：以批發為主的零售散商及個人業態規劃業態全面，品類豐富涵蓋零售、餐飲、娛樂、兒童、生活服務等主力店方所Ifree影院獨家品牌Shelly、Blumarine、ANNA SUI、RICHMOND、Frankie morello等品牌首次進入重慶樓層分布及品牌搭配時尚服飾、鞋包、鐘表珠寶、化妝品、餐飲、文化時尚服飾、鞋包、飾品、餐飲、數碼時尚服飾、鞋包、飾品、化妝品、生活服務、餐飲、文化時尚服飾、鞋包、飾品、運動、餐飲、教育時尚服飾、鞋包、家居、運動、餐飲、兒童、生活服務餐飲影院、餐飲、生活服務臨街臨街