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上海國際金融中心購物中心考察報告（31頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：367407 2022-04-26 31頁 44.63MB

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1、上海國金中心IFC 考察報告余曉瑞 2011-05-31 目錄n 考察安排n 項目概述n 項目分析n 反思及總結目錄n 考察安排n 項目概述n 項目分析n 啟發及總結考察安排考察時間：2010年5月15日下午考察人員：秦毅、王雅涵、余曉瑞考察項目：上海國金中心其他：主要考察國金購物中心及利茲卡爾頓酒店，辦公樓停車場，國金中心周邊綠化等目錄n 考察安排n 項目概述n 項目分析n 啟發及總結n 技術指標 n 項目周邊n 地理位置n 顧問公司n其他項目概述技術指標商業總建筑面積：40萬業態配比：甲級寫字樓21萬方、利茲卡爾頓酒店9萬方、公寓、購物中心10萬方樓層：南座高250米（53F)，北座2、高260米（56F)，低層建筑高85米項目進度：2007年動工，2010年落成項目概述周邊與環道對面的正大廣場差異化經營正大金茂項目概述地理位置地理位置：世紀大道8號，陸家嘴金融貿易區，臨近金茂、正大廣場等.場地下二層直駁地鐵2號線陸家嘴站，與規劃中的地鐵14號線實現零換乘。商場緊接延安東路隧道出口，并鄰近在建的人民路隧道和大連路隧道，加上復興東路隧道，商場與浦西人流緊密相連。項目概述地理位置地理位置：世紀大道8號，陸家嘴金融貿易區，臨近金茂、正大廣場等.場地下二層直駁地鐵2號線陸家嘴站，與規劃中的地鐵14號線實現零換乘。商場緊接延安東路隧道出口，并鄰近在建的人民路隧道和大連路隧道，加上復3、興東路隧道，商場與浦西人流緊密相連。項目概述顧問公司開發商：新鴻基地產代理有限公司規劃及建筑設計：佩里克拉克佩里事務所（西薩佩里）室內設計：英國貝諾（Benoy Architects)物業顧問：仲量聯行機電工程：柏誠（亞洲）有限公司機構工程：茂盛結構顧問有限公司土建承包：上海建工（集團）總公司目錄n 考察安排n 項目概述n 項目分析n 反思及總結n 規劃及建筑設計n 外立面設計n 室內設計n 商業動線設計n 景觀設計n 停車場n 機電設計n 標識系統n 其他項目分析規劃及建筑設計商場的整體設計與上海陸家嘴金融區的規劃互相匹配，整個外形的建筑靈感來自永恒璀燦的鉆石，日夜綻放眩目的迷人光芒，與上海外灘和東方明珠的繁榮景象互相輝映。雙子塔外型由簡單方正的平面開始，一直延展到塔頂的多方位斜面和削角，塑造出雕刻藝術的美態。而高度和造型上的不對稱設計配合著燈光，將成為黃浦江邊又一風景。設計師也是馬

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