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購物中心商家物業服務合同（11頁）.doc

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物業合同

上傳人：正*** 編號：367411 2022-04-26 11頁 45.54KB

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1、- 第 1頁，11 頁-*購物中心購物中心物業服務協議物業服務協議甲方：*商業管理有限公司法定代表人：聯絡地址：郵編：乙方（承租方）：身份證號營業執照號：法定代表人：聯絡地址：郵編：乙方承租商鋪基本情況：坐落位置：層號；租賃面積：平方米；類型：商業根據有關法律、法規的規定，在自愿、平等協商一致的基礎上，甲乙雙方分別作為（以下簡稱“本物業” 、 “物業” ）的物業管理人和本物業商鋪使用人，就甲方為乙方提供物業管理服務達成如下協議：第一條第一條物業管理服務事項物業管理服務事項根據國家相關法律法規規定及本協議約定，甲方為乙方提供如下物業管理服務：1、本物業共用部位及共用設施設備的管理、維護、維修2、保養服務。2、本物業公共區域的保潔、公共秩序維護、公共綠化地養護等服務。3、本物業裝飾裝修管理服務。4、物業管理區域內其他雙方協商的有償服務。第二條第二條雙方的權利和義務雙方的權利和義務（一）甲方的權利義務1、甲方應對本物業共用部位、共用設施設備、公共環境衛生等項目維護、修繕。2、甲方應按照本協議約定的物業服務事項與標準提供相應的服務，但除甲方存在過錯外，不承擔對乙方及其雇員、顧客的人身損害及其財產的保管、保險義務。3、甲方應接受政府相關部門指導，協助政府相關部門做好物業管理區域內安全防范工作，協調本物業管理區域內消防自查、自救工作，制止和糾正本物業管理區域內違反有關治安、消防、環保、3、物業裝飾裝修和使用等方面規章制度的行為，并及時向有關政府部門報告違反法律法規等規定的行為。4、甲方應及時向乙方通告本物業管理區域內有關物業服務的重大事項，接受相關政府部門的指導，及時處理投訴。5、甲方結合實際情況，依法制定本物業相關管理規定，并書面（包括以公告的方式）告知乙方。6、甲方應建立健全本物業的物業管理檔案資料。- 第 2頁，11 頁-7、甲方應在不損害他人合法權益及社會公共權益的前提下，按照雙方約定或協商確定費用，向乙方提供本協議約定以外的服務項目。8、甲方接受本物業發展商委托對其保留的建筑部位及設施設備，包括但不限于外墻體廣告位、經營性停車場、內外廣場、樓頂等進行經營管理，并收取相關費用。9、甲方對乙方及其雇員和顧客違反物業管理法規政策、本物業相關管理規定（包括裝修手冊，租戶手冊，消防責任書，統一經營管理守則，設施設備運行及維護管理，消防管理等相關制度）及本協議的

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