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北京世紀金源購物中心考察報告（26頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：367416 2022-04-26 26頁 7.72MB

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1、北京世紀金源購物中心考察報告2011.09.262011.09.26主要內容項目簡介周邊環境與交通狀況動線結構與業態布局運營管理項目簡介北京世紀金源時代購物中心位于北京市海淀區四季青遠大路，西三環和西四環之間，由世紀金源投資集團有限公司開發完成。于2004年10月1日正式全面開業。世紀金源占地18.2公頃，建筑面積為68萬平方米，總投資38億元，東西橫跨600米，南北跨度為120米，地上五層，地下兩層。有大型室內停車樓，車位達6800余個，開車可達各個商業樓層，加上室外停車場，共可容納1萬輛汽車。有將近300部各種貨梯、客梯、觀光梯。方位與交通狀況北京世紀金源位于西三環和西四環之間，北京中關村2、中心區西沿線，金源Mall具體處在海淀區中部藍靛廠，南側的遠大路是四環與三環的重要連接線。其東抵昆玉河不足0.5公里，西距四環路1公里，北鄰頤和園3公里，南距北京西站7.5公里。周邊公交線路規劃中的地鐵10號線站點，現已開始施工。世紀金源購物中心周邊公共交通較發達，周圍距離1000米內有超過10個公交站點、30多條公交線路，規劃中的地鐵10號線在此設有站點。周邊社區世紀金源購物中心周圍大型住宅社區聚集，但大型商業項目不多，這為項目的發展及核心商圈內客源的匯聚創造了條件。項目北側的世紀城住宅區，為世紀金源購物中心的開發商世紀金源（北京）集團于1999年開始開發的住宅項目，總占地2700畝，總建筑3、面積372萬平方米，居民包括拆遷安置住戶和商品房購買住戶。遠大路南側的遠大園項目為普通商品房，較好環境，入住率高，配套設施齊全。遠大路兩側的居民社區構成了世紀金源核心商圈內的主力客源。動線一層入口金源時代購物中心體量龐大，入口較多。一層平面被汽車通道分為東西兩部分，東半部分由外到內的人行入口18個，樓上停車場入口2個，地下停車場入口1個；西半部分人行入口11個，樓上停車場入口1個，地下停車場入口和出口各1個。動線B1層入口B1層的室外入口有5個，分布于主建筑的東側和南側，其中萊太花卉和金源古玩城是連通的，兒童世界、冰場和國美電器連通，易初蓮花和居然之家連通，這三大部分之間又是互為隔斷的。動線F1-F5樓層平面F1F1F2F2F3F3F4F4金源時代購物中心的商業地塊整裝，基本是長方形，東西長約600米，南北寬約120米。樓層的平面布局也較為簡單。主樓層動線基本都采用的多“回”形布局。大型

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