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1、考察購物中心1購物中心的介紹2購物中心的考察重點3購物中心的考察角度4購物中心學習反思目錄1購物中心的簡單介紹2購物中心的發展趨勢一、購物中心的介紹購物中心介紹基本介紹u 定義多種零售店鋪、服務設施集中在一個建筑物內或一個區域內，向消費者提供綜合性服務的商業集合體。通常包含數十個甚至數百個服務場所，業態涵蓋大型綜合超市、專業店、專賣店、飲食店、雜品店以及娛樂健身休閑等。u 分類國家標準社區型、市區型、城郊型 開發商背景及經營管理模式物業型、百貨公司型、連鎖型購物中心按照購物中心規模分類1巨型/超級購物中心24萬以上2大型購物中心12-24萬3中型購物中心6-12萬4小型購物中心2-6萬起步階段2、形成階段發展階段成熟階段時期20世界80年代20世紀90年代2000年至今未來十年階段特征自發探索主動嘗試全國,狂潮理性回歸發展動力迫于競爭壓力新興市場機會高額回報誘惑市場教訓開發主體傳統百貨升級大國企，外資企業大國企，外資投資機構，地方小開發商資金,專業實力強的大國企,外資投資機構開發模式增加餐飲和娛樂的比例,傳統百貨的升級,本質上和購物中心是有區別的嚴格按發達國家購物中心開發模式進行，持有物業為主，以收取穩定租金和物業增值實現投資回報產生分化，機構出現，一部分傳承了形成階段的開發理念，形成中國特色，一部分開始投機，產權式購物中心盛行大浪淘沙，經過市場磨礪，購物中心發展回歸理性，規模、選址、3、開發理念、前期規劃、設計、運營管理、融資渠道等體系逐漸成型開發結果沒有影響力很大的代表項目出現產生了一批具備“購物中心,范本”效應的項目導致中國購物中心行業經營狀況差別巨大發展階段購物中心介紹購物中心介紹發展趨勢她她她她兒童兒童兒童兒童3D3D社交網絡社交網絡社交網絡社交網絡水水藝術文化文化文化文化動物動物動物動物海洋海洋公園公園公園公園游樂場游樂場 在別處在別處1購物中心考察的重要性2購物中心的宏觀考察3購物中心的細節考察二、購物中心的考察重點購物中心考察重點重要性城市發展與需求策劃定位的內在規律商業項目戰略把握與理解能力典型案例探索，發現運營管理思維與操作能力商業運營公司學習管理運作模式商業項目建設提供參考主題購物中心學習知識,了解特點和要求,認識客戶需求了解和借鑒優點、積累經驗多地項目考察開闊視野、深入了解相關知名品牌深入與品牌商家進行商務對接、洽談購物中心的發展越來越快，成功的并不