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1、單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式* *1 1單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式* *2 2單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式蘇州市場總體情況分析蘇州市場總體情況分析1蘇州市場總體情況分析蘇州城市分析長三角城市緊鄰上海的區(qū)位優(yōu)勢公路：滬寧高速、蘇嘉杭高速、公路：滬寧高速、蘇嘉杭高速、312312、204204、318318國道貫穿全境。國道貫穿全境。鐵路：京滬高速鐵路穿越蘇州市的相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和昆山市。鐵路：京滬高速鐵路穿越蘇州市的相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和昆山市。軌道交通網(wǎng)：軌道交通網(wǎng)：滬寧城鐵進(jìn)迎來滬寧城鐵進(jìn)迎來 “ “同城化同城化”時代，融入上海時代，融入上?！?0“30分鐘分鐘都市生活圈都市生2、活圈”。蘇州市場總體情況分析蘇州經(jīng)濟(jì)總體概況長三角城市圈中，蘇州GDP貢獻(xiàn)僅次于上海，蘇州正逐漸被上海并入“大上海”圈。蘇州市場總體情況分析人均可支配收入自2000年到2009年，蘇州人均可支配收入持續(xù)增長，為蘇州房地產(chǎn)發(fā)展奠定良好經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。蘇州市場總體情況分析宏觀經(jīng)濟(jì)政策與產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向宏觀經(jīng)濟(jì)政策1、2010宏觀經(jīng)濟(jì)政策“積極穩(wěn)健，審慎靈活”。2、2011年宏觀經(jīng)濟(jì)展望通脹將成為明年較嚴(yán)重的問題。3、除了確定性的包括加息手段在內(nèi)的貨幣政策收緊，未來房產(chǎn)稅、交易稅、土地增值稅等仍可能出臺。蘇州市場總體情況分析2011年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢2011年的關(guān)鍵詞是“調(diào)整”二字，房地產(chǎn)市場將會出現(xiàn)你以幾大趨3、勢：1、雖然樓市調(diào)控政策會繼續(xù)進(jìn)行，但可能不再是國家的重點(diǎn)方向; 2、房地產(chǎn)的價格難以下降;3、保障性住房將成為房地產(chǎn)市場的主角;4、更多的傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為商業(yè)地產(chǎn)，會將重點(diǎn)瞄向三四線城市。蘇州市場總體情況分析在全國的GDP排行榜上，蘇州一直名列前茅，超過天津、也曾經(jīng)超過廣州。但一直被批為“GDP高，但是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)低端，人均收入低”，GDP的高昂與不高的人均收入，蘇州一直在逐漸改善這種局面。家庭人均總收入為29345元，比上年增長12.1%，其中人均可支配收入為26320元，增長10.3%。在蘇州園區(qū)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)4，5千屬于較低月收入，基本是臺企、韓企的支付水平；目前房產(chǎn)均價每平米八千到1萬，主流購房人群月收入在這個水平。這樣的房價收入比，能看出當(dāng)?shù)厝速彿繅毫Σ凰愦蟆ＬK州的輕軌建設(shè)正在如火如荼地進(jìn)行著，在未來幾年內(nèi)，蘇州的整個城市格局會發(fā)生非常大的變化。園區(qū)是當(dāng)仁不讓的老牌購房區(qū)域.蘇州市