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1、淄博名尚城市廣場商業(yè)業(yè)態(tài)定位、招商、營運淄博名尚城市廣場商業(yè)業(yè)態(tài)定位、招商、營運整體（提綱式）方案整體（提綱式）方案目目 錄錄第一部分、前言第一部分、前言1 1、背景、背景2 2、研究出發(fā)點、研究出發(fā)點第二部分、市場分析第二部分、市場分析1 1、市場背景分析、市場背景分析2 2、項目周邊商業(yè)情況分析、項目周邊商業(yè)情況分析第三部分、項目概要及分析第三部分、項目概要及分析1 1、項目概要、項目概要2 2、項目周邊人口分析、項目周邊人口分析3 3、項目交通區(qū)位分析、項目交通區(qū)位分析4 4、項目、項目SWOTSWOT分析分析5 5、差異化需求分析、差異化需求分析第四部分、項目產(chǎn)品和功能定位第四部分、項2、目產(chǎn)品和功能定位1 1、目標(biāo)消費客戶特征、目標(biāo)消費客戶特征2 2、項目產(chǎn)品屬性、項目產(chǎn)品屬性3 3、項目功能屬性、項目功能屬性第五部分、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃定位第五部分、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃定位1 1、項目主題定位、項目主題定位2 2、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃、項目業(yè)態(tài)規(guī)劃第六部分、項目招商策略第六部分、項目招商策略1 1、招商基本原則、招商基本原則2 2、招商工作目標(biāo)、招商工作目標(biāo)3 3、租金制定策略、租金制定策略4 4、奧特萊斯招商、奧特萊斯招商第七部分、項目營運管理第七部分、項目營運管理第八部分、投資收益測算第八部分、投資收益測算1 1、投資估算、投資估算2 2、收益估算、收益估算第一部分、前言第一部分、前言背景背3、景 淄博市位于山東省中部，全市總面積淄博市位于山東省中部，全市總面積59655965平方公里，占山東省平方公里，占山東省總面積的總面積的3.79%3.79%。區(qū)位優(yōu)勢獨特，南連泰山，北靠黃河，東臨海濱。區(qū)位優(yōu)勢獨特，南連泰山，北靠黃河，東臨海濱旅游城市青島、煙臺和威海，西接泉城濟(jì)南。淄博是山東省重要的旅游城市青島、煙臺和威海，西接泉城濟(jì)南。淄博是山東省重要的交通樞紐城市，鐵路貫通，公路縱橫，交通方便，是溝通中原地區(qū)交通樞紐城市，鐵路貫通，公路縱橫，交通方便，是溝通中原地區(qū)和山東半島的咽喉要道，也是山東省重要的商品集散地和貿(mào)易中心。和山東半島的咽喉要道，也是山東省重要的商品集散地和貿(mào)易中心。 淄博淄博150150公里范圍內(nèi)輻射濟(jì)南、濱州、濰坊、泰安、東營等城公里范圍內(nèi)輻射濟(jì)南、濱州、濰坊、泰安、東營等城市，輻射城市圈人口密集，總?cè)丝谶_(dá)市，輻射城市圈人口密集，總?cè)丝谶_(dá)27002700余萬人。區(qū)