日本難波公園建筑及商業業態分析報告.ppt
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上傳人：正***
編號：367518
2022-04-26
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1、在具備人流匯聚，且存在市場空白的地點，平實的建筑加上豐富準確的商品就可以獲得成功；而在那些需要面對激烈競爭、憑空匯集人流和追求項目持久的吸引力的時候，則采用較具有戲劇效果的建筑模式。難波公園以及博多水城即是后者成功經營的典型案例。難波公園開發商：Nankai Electric Railway Co., Ltd（南海電鉄株式會社），Obayashi Corporation南海都市創造株式會社概念設計：美國Jon Jerde設計公司項目管理公司：Wasa Sakamoto 由日本南海電氣鐵道株式會社開發運營，美國捷得、日本大林組、日建設計等聯合設計 難波公園百貨城是一座座落在南海電鐵難波站旁的大型2、綜合商業設施。原址是一座棒球館。開發商NK電氣鐵道公司邀請捷得公司為其設計一座對大坂產生形象具提升意義的建筑作品。 南海電鐵難波站體育館難波公園Swiss Hotel 南海瑞士飯店 周邊環境 N160M260MParks Tower 30F 公寓停車樓商業 +公園二期一期功能布局 分期建設 一期開發總面積16.7萬平方米 其中商業面積萬平方米，辦公樓萬平方米。二期76,600平方米，合計243,800平方米。公園面積8000平方米，綠地面積3000平方米，廣場與通道4700平方米。 分期建設說明 一期二期建成南海電鐵難波站一層平面 交通分析連接地下車庫的垂直電梯連接立體停車場的垂直電梯機動車出3、入口通往上層的自動扶梯通往上層的垂直電梯一層平面主要用于組織車行流線，不同方向的步行人流通過自動扶梯或者垂直電梯引入二層商業區。南海電鐵難波站主力店業態：一層平面 商業業態分析男女用品 戶外活動用品飲食廣場 兒童用品、玩具高島屋百貨 健身俱樂部小商鋪業態：步行街步行街透視入口廣場二層平面 交通分析連接地下車庫的垂直電梯連接立體停車場的垂直電梯車站人流方向通往上層的自動扶梯通往上層的垂直電梯二層平面為人行通道，組織各個方向的人流匯集，包括車站方向人流、LABl 1方向人流以及來自一層的步行人流。利用建筑的高度形成峽谷形態的交通空間，并設置多個空間節點及自動扶梯，保證人流通暢的到達上層商業。南海電鐵難波站LABl 1 人流方向二層平面 商業業態分析主力店業態：男女用品 生活雜貨（商鋪進深1030M）（面積90120 300400）高島屋百貨 時尚物品 手表等小商鋪業態：咖啡廳其他功能區：立體停
CAD圖紙
上傳時間：2023-09-04
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