江蘇啟東·億豐商城業態定位部分.ppt
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上傳人：正***
編號：367521
2022-04-26
24頁
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1、億豐商城業態定位建議一、業態定位與樓層分布綜述ABCD億豐輕工品商城（億豐義烏商城）億豐精品家居館（億豐長龍家具精品館）億豐商務樓億豐電器商城（億豐數碼電器城）總總業業態態規規劃二、各館及各層業態市場定位分析A館：億豐輕工品商城（億豐義烏商城）A館1F兒童類經營商品目前啟東1-3歲兒童基數為17222人左右，4-12歲在校兒童為60580，每年的新生兒為5373人，如每兒童年商品消費金額為3000元，則產生約2，4285，9000元的市場銷售；目前，啟東市區的兒童用品經營商鋪主要為人民路各商業業態兒童品牌專柜、中心區域商鋪、主城區各沿街商鋪，約19個經營戶和經營點，經營面積約2000平米，目前2、沒有集中性的經營業態；如本項目統一規劃經營，提升市場占有率達到40%，即可產生9714，3600元的銷售，因此能夠提供巨大的市場運作空間，有市場潛力。A館-1F鞋襪、皮具箱包、毛線針紡、服裝輔料、內衣、圍巾、領帶胸花等各式服飾配件等 啟東市有1222個體服飾類經營商戶，從業人員達到10872人，每年個體經營商戶服飾類銷售額達到13.6億元； 主要分散在人民路和中心區域商城、大賣場的規劃區域位置，產品系列涵蓋品牌服飾、大路貨等，但品牌結構、產品細分上還有遺漏空間； 因此本項目規劃在以上方面可以重點考慮，如內衣、服飾配件等。前期聯系的南通鯊魚代理、路路通拖鞋等26家行業品牌商戶對本項目感興趣。A館3、-2-4FB館：億豐精品家居館（億豐長龍家具精品館）B館-1-4F精品家具館規劃經營：品牌家具旗艦店、品牌櫥柜、浴柜、廚衛生活電器、床墊、床上用品家紡、集成衣柜、辦公家具、商業家具等 目前啟東市全市有城鎮住戶7.45萬戶，十二五期間主城區人口達到30萬人，2010年全市交付商品房使用面積為122.50萬平米，按每年交付商品房計算，交付房屋靠近10000套； 不考慮現有7.45萬戶的家具產品更新，全市的家具產品消費消費容量達到1,2250,0000元，整個建材家居類商品消費2010年為6.62億元，家具類商品占比達到18.5%左右； 目前全市現有建材家居類個體經營戶為1002，從業人員達到9200多人。 目前啟東家具集中在長龍、申港、恒亞等市場，目前長龍家具城經營面積28000平米，與B館面積相當。 目前共有48家家具經營商戶，與其中康耐登、皇朝家私、顧家工藝、紅蘋果等商戶有進駐意向。與此相
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