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1、 業(yè)態(tài)定位與招商策略A項目的品牌價值解析 1 、項目品牌的政治價值 “鄂南”清晰的方位指定，湖北南部的地標項目，讓咸寧政府和人民感到驕傲和振奮。“鄂南”不是“鄂東南”也不是“鄂西南”，方向定位有唯一性。咸寧市的房地產(chǎn)市場中，本案首次提出“鄂南”，其意義在地塊上進行了最大程度的放大，讓本案在所有的商業(yè)和住宅項目中脫穎而出。它不是咸寧的一個普通的建筑體，而是湖北南部座標上一個清晰的點，一個突出的商業(yè)品牌。“首席”就是第一個，第一個意味著改變咸寧，第一個就能讓咸寧的領導層認識到它所體現(xiàn)的社會意義。A、項目的品牌價值解析 2 、項目品牌的文化價值 “鄂南首席國際精品生活街區(qū)”是咸寧的潮流文化第一街，也2、是國際精品生活第一街。它所具有的文化涵量將深刻地提升咸寧市的文化格調(diào)和文化品位，將深刻地改變咸寧人的生活觀念，讓咸寧這個古老的城市更具有現(xiàn)代氣息和時代風貌，更有廣泛的文化視野和文化風情。A、項目的品牌價值解析 3 、項目品牌的商業(yè)價值 在咸寧的房地產(chǎn)開發(fā)中，本案獨辟蹊徑，開創(chuàng)性地將家居文化進行了充分的挖掘與拓展，不僅塑造一個優(yōu)良的人居環(huán)境，更重要的是讓這個“家”有了時代的依托和現(xiàn)代文化的包容。這是一個重要的商業(yè)賣點。其二，在商業(yè)市場中，本案又創(chuàng)造性地將普通的商業(yè)提升到精品生活，刻意打造潮流文化和高品位的商業(yè)街，這又是一個核心的賣點。本案的唯一性，排它性和差異化，使它具有了極強的品牌識別度和感召3、力。 A、項目的品牌價值解析 B項目物業(yè)條件解讀 1 、項目形象認知 這是一個有著強烈現(xiàn)代意識和人居觀念的生活環(huán)境，潮流、新銳、時尚、輕松的氛圍隨時可見；購物、美食、休閑、娛樂撲面而來，是一個充滿了樂購樂居、怡然自得的家園，也是一個小小的城市綜合體。在茫茫的一個似乎有點大的城市里，又套住在一個小小的城堡，出之繁華，入之安寧，生活便利，美不勝收。B、項目的物業(yè)條件解讀 B、項目的物業(yè)條件解讀 2 、硬件指標 B、項目的物業(yè)條件解讀 2、硬件指標 B、項目的物業(yè)條件解讀 3、周邊配套 本案位于淦河大道中段，是咸寧市財源、文脈之地，也是咸寧溫泉鎮(zhèn)最古老的商業(yè)發(fā)祥地。淦河大道東與溫泉路邊接，走向咸寧三角中心繁華地段，西與咸寧大道和長安大道相通，近可直達咸寧腹地咸安區(qū)，遠可直通107國道而達赤壁。項目周邊配套成熟。香吾山公園、市群藝館及各種休閑娛樂場所應有盡有。大型超市、酒店、各類專業(yè)市場都在10分