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1、上海新華紅星國際廣場暨愛琴海購物公園商業(yè)定位報(bào)告（討論稿）目 錄p 項(xiàng)目商圈界定p 項(xiàng)目主題提煉p 整體商業(yè)規(guī)劃p 愛琴海商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃p 銷售型物業(yè)規(guī)劃概念p 公共空間氛圍營造p 下階段重點(diǎn)工作PART 1. 項(xiàng)目商圈界定1項(xiàng)目商圈界定 1、快速崛起：虹橋吳中路商圈崛起,其商業(yè)體量總和已正式成為上海第六 大商圈（詳請請見下列商圈分布圖）包含:新華紅星國際廣場、萬象城、樂虹坊、W. Square、井亭大廈、井亭天地、大通陽、紅橋古玩城、易初蓮花超市、萊茵大廈、虹泉路金匯路虹莘路虹井路紫藤路銀亭路等街鋪1項(xiàng)目商圈界定 2、錯(cuò)位分明：虹橋吳中路商圈 所有商業(yè)項(xiàng)目在定位上錯(cuò)位分明,依序如萬象城為高端商2、業(yè)、新華紅星國際廣場為中高端商業(yè)、樂虹坊以及W.Square為中低端商業(yè),其他如井亭大廈、井亭天地等皆為韓國型態(tài)主題式商業(yè)。項(xiàng)目名稱商業(yè)定位主題特色代表性品牌開業(yè)時(shí)間萬象城高端極致奢華LV、PRADA、Ole超市、滑冰場2016年底樂虹坊中低端休閑娛樂星巴克、巴黎貝甜已開業(yè)井亭大廈中端韓國主題韓流服裝買手店、Foodcourt已開業(yè)井亭天地中端韓國主題1004超市、雪冰、碳烤肉、多日之樂已開業(yè)愛琴海購物公園中高端文化藝術(shù)人文生態(tài)Michael Kors、Tory Burch、Tokyu Hands、冰雪世界2016年底PART 2. 項(xiàng)目主題提煉2項(xiàng)目主題提煉項(xiàng)目名稱：新華紅星國際廣場 商業(yè)名3、稱：愛琴海購物公園 2項(xiàng)目主題提煉p AEGEAN , Feel The New Fashionable Space! （愛琴海 Slogan）p 文化 藝術(shù) 人文 生態(tài) 盡在新華紅星國際廣場 （天街與外廣場Slogan)2項(xiàng)目主題提煉項(xiàng)目主題：國內(nèi)首個(gè)文化體驗(yàn)商業(yè)綜合體 上海地區(qū)商業(yè)新地標(biāo)項(xiàng)目定位：精致中高端國際商業(yè)綜合體項(xiàng)目2項(xiàng)目主題提煉客群定位：商圈半徑三公里內(nèi)總?cè)丝跀?shù)約50萬。 其中主要目標(biāo)客群為1845歲, 包括新上海人、韓國人、朝鮮族、臺灣人、 日本人、香港人等。 2項(xiàng)目主題提煉主題開發(fā)（關(guān)鍵字）：文化 藝術(shù) 生態(tài) 科技 體驗(yàn) 人文 健康KEY WORDS文化藝術(shù)生態(tài)科技體驗(yàn)人文健康藝術(shù)人文科技健康文化生態(tài)體驗(yàn)2項(xiàng)目主題提煉特色亮點(diǎn)一 : 中國首個(gè)奧地利主題館概念商業(yè)綜合體 內(nèi)含冰雪世界、冰雪酒吧、空中水上樂園、奧地利手工巧克力、奧地利國家衍生性 紀(jì)念商品;現(xiàn)階段已與奧地利合作