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1、中央海岸中央海岸 商業(yè)街形象包裝商業(yè)街形象包裝及氛圍設(shè)計(jì)建議案及氛圍設(shè)計(jì)建議案2009年6月4日目目 錄錄一、市場(chǎng)簡(jiǎn)析一、市場(chǎng)簡(jiǎn)析二、項(xiàng)目簡(jiǎn)析二、項(xiàng)目簡(jiǎn)析三、實(shí)行措施三、實(shí)行措施一、市場(chǎng)簡(jiǎn)析一、市場(chǎng)簡(jiǎn)析 三亞是中國(guó)唯一的熱帶濱海城市，地處中國(guó)海南?。êＤ蠉u）最南端.這里四季如夏，可謂三冬不見(jiàn)霜和雪，四季鮮花常盛開(kāi)，素有“東方夏威夷”之稱。這種氣候最宜旅游休閑度假。 隨著三亞的國(guó)際化程度越來(lái)越高，大批高質(zhì)量的國(guó)內(nèi)外游客蜂擁至此。三亞：三亞： 市區(qū)市區(qū)： 由于近年來(lái)國(guó)內(nèi)外游客量不斷增加，三亞新興商業(yè)市場(chǎng)愈發(fā)火爆，以第一市場(chǎng)為代表的老三亞商業(yè)區(qū)已經(jīng)不能滿足游客需要，逐漸向解放二路、三路轉(zhuǎn)移，并形成了2、解放路步行街、明珠廣場(chǎng)等商業(yè)聚集地。而鴻洲集團(tuán)興建的時(shí)代海岸大型社區(qū)配套酒吧街則是目前三亞夜生活?yuàn)蕵?lè)休閑的主要場(chǎng)所。 這里是三亞最早興起的旅游度假區(qū)。大小酒店林立，俄羅斯游客較多，故此處的商業(yè)多以迎合俄羅斯游客的消費(fèi)為主，如夏日百貨，大東海濱海酒吧街等。 大東海大東海： 簡(jiǎn)析：簡(jiǎn)析： 1、三亞聚集了大量的國(guó)內(nèi)外游客，且國(guó)際化程度越來(lái)越高，豪華酒店云集，但缺乏相應(yīng)的高端商業(yè)配套； 2、由于三亞的商業(yè)要兼顧本地居民和游客的消費(fèi)，故大多市場(chǎng)定位不清晰，檔次偏低。目前除時(shí)代海岸酒吧街人氣較旺外，尚無(wú)真正意義上具有獨(dú)特商業(yè)文化的風(fēng)情街。 二、項(xiàng)目簡(jiǎn)析二、項(xiàng)目簡(jiǎn)析 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目概況： 東和“中央海岸”項(xiàng)3、目位于三亞著名的海岸風(fēng)景區(qū)三亞灣“陽(yáng)光海岸”規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，擁有約800米長(zhǎng)的一線國(guó)家海岸線，是三亞灣上最耀眼的一顆珍珠。項(xiàng)目由世界著名設(shè)計(jì)公司新加坡雅科本規(guī)劃設(shè)計(jì)，占地約45000平米。 項(xiàng)目定位為：五星級(jí)度假酒店鉑金私屬游艇酒店?yáng)|和游艇會(huì)游艇碼頭濱海SPA濱海風(fēng)情酒吧街海上藝術(shù)表演中心濱海娛樂(lè)休閑碼頭。 重慶東和集團(tuán)已與世界著名品牌酒店管理公司美國(guó)“卡爾森”酒店管理集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)簽約合作。屆時(shí)，美國(guó)卡爾森酒店集團(tuán)與重慶東和集團(tuán)合作的三亞“東和麗笙”超五星級(jí)酒店將進(jìn)駐“中央海岸”項(xiàng)目，成為三亞灣一線海景上最具影響力的度假酒店。項(xiàng)目的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)及定位借鑒了舊金山項(xiàng)目的概念規(guī)劃設(shè)計(jì)及定位借鑒了舊金山“漁人碼頭漁人碼頭”和悉尼和悉尼“情人港情人港”的大量元的大量元素素 舊金山舊金山“漁人碼頭漁人碼頭”舊金山漁人碼頭，是美國(guó)著名的旅游景點(diǎn)，它大致包括從舊金山北部水域哥拉德利廣場(chǎng)到35號(hào)碼頭一帶，許多商場(chǎng)