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1、浦發銀行住房按揭貸款政策導讀浦發銀行住房按揭貸款政策導讀一、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國境內居民。具體要求如下：一、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國境內居民。具體要求如下：1、借款人、抵押人年齡須滿 18 周歲;2、對于目前購買分行分支機構所在地樓盤的客戶，以西安市行政區域的戶籍證明為準認定為本地居民；3、若為已婚的，夫妻雙方有一方為陜西省戶籍既可以認定為本地居民，借款人應是本地居民；4、對于認定為非本地戶籍的客戶，需提供夫妻雙方一方 1 年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明后受理住房貸款業務，借款人應是證明的提供方。二、貸款金額：住房貸款金額不得超過購房合同總價的二、貸款金額：住2、房貸款金額不得超過購房合同總價的 70%。三、個人及家庭購買多套房貸款，具體規定如下三、個人及家庭購買多套房貸款，具體規定如下;1、住房貸款既認房又認貨。擬申請商業性個人住房貸款的居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人配偶及未成年子女， 下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。若擬貸款家庭有以下情形之一的，應執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策;擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套 （及以上） 成套住房的； 或借款人已利用貸款購買過一套 （及以上）住房；或調查人員通過調查，確認借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上屬于第二套房貸的，3、首付款比例不得低于 60%。四四、貸款期限貸款期限：無論男女辦理購買貸款最長期限為無論男女辦理購買貸款最長期限為 30 年年，最低滿最低滿 18 周歲周歲以上，最高不超過以上，最高不超過 69 歲。歲。（注：若借款人年齡超過（注：若借款人年齡超過 18 周歲，但仍在上學無工作無收入，借款人可周歲，但仍在上學無工作無收入，借款人可另提供父母作為共同還款人代為償還貸款，即使父母名下曾辦理住房貸款，借另提供父母作為共同還款人代為償還貸款，即使父母名下曾辦理住房貸款，借款主體子女的，仍按第一套貸款政策辦理）款主體子女的，仍按第一套貸款政策辦理）五、還款方式：等額本息法和等額本金法。五、還款方式：等額本息法和等額本金法。六、家庭月收入比家庭月負債須大于六、家庭月收入比家庭月負債須大于 2.1 倍以上。舉例如下：倍以上。舉例如下：借款人 A 在我行申請辦理按揭貸款經測算月供在 2000 元，經查詢人民