三级国产三级在线,AV无码专区,第282章厨房里的激战更新时间

081次主力店商鋪?zhàn)赓U調(diào)整基本原則（1頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：367927 2022-04-27 1頁 12KB

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次主力店商鋪?zhàn)赓U調(diào)整的基本原則次主力店商鋪?zhàn)赓U調(diào)整的基本原則1、年度內(nèi)調(diào)整面積最多不超過次主力店商鋪總面積的 20%。2、調(diào)整后次主力店商鋪總租金收益不得低于相應(yīng)期間的租賃決策指標(biāo)。3、承租方調(diào)整后，新簽約租賃合同餐飲業(yè)態(tài)租期不超過 5 年（含），非餐飲業(yè)態(tài)租期為 1-3 年（含）。租期超過規(guī)定期限的，須上報(bào)股份公司分管商管副總裁批準(zhǔn)。4、承租方調(diào)整后，新簽約租賃合同超過原合同租期的，第一年租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原合同最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的 115%。5、如單鋪?zhàn)饨鹗找娴陀谧赓U決策指標(biāo)，但次主力店商鋪總租金收益仍能達(dá)到指標(biāo)要求，則須上報(bào)商管總部批準(zhǔn)。如單鋪?zhàn)饨鹗找娴陀谧赓U決策指標(biāo)，且總租金收益低于租賃決策指標(biāo)在 100 萬元（含）以內(nèi)的，須上報(bào)股份公司分管商管副總裁批準(zhǔn)；在 100 萬元至 200 萬元（含）以內(nèi)的，須報(bào)股份公司總裁批準(zhǔn)；超過 200 萬元的，須上報(bào)集團(tuán)董事長批準(zhǔn)。6、知名品牌次主力店商戶租金每年環(huán)比遞增率不低于 3%，遞增起始年最遲為第 3 年；一般品牌次主力店商戶租金每年環(huán)比遞增率不低于 5%，遞增起始年最遲為第 3 年。7、在原租賃合同到期前，各地商管公司應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行市場調(diào)研，加強(qiáng)品牌資源儲備，確保合同到期時(shí)能及時(shí)進(jìn)行商鋪調(diào)整。商鋪調(diào)整的完成時(shí)間最遲不得超過原租賃合同到期后 45 天（含）。如需延后，須上報(bào)股份公司分管商管副總裁批準(zhǔn)。

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