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1、2018年度復盤報告 首個縣級項目 觀瀾府邸是融創(chuàng)北京區(qū)域，山東縣級區(qū)域的第一個項目，沒有可參考的項目，全憑摸著石頭過河。 本地龍頭圍堵 本地開發(fā)商多年經(jīng)營當?shù)厥袌觯瑹o論是廣告資源與政府資源，均有先天優(yōu)勢，且價格較低。 綠城深耕多年 綠城早已在齊河深耕多年，有非常牢固的客群認知度。觀瀾府邸需要在短時間內(nèi)，塑造標桿形象。 一線品牌入駐 碧桂園、保利、新城控股等，眾多一線開發(fā)商紛紛進入齊河，競爭越來越激烈。 觀瀾府邸突圍之旅 融創(chuàng)觀瀾府邸，在進入齊河之初， 面臨各種層出不窮的問題，能取得今天的成績，實屬不易。 業(yè)績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結(jié) 第四章 目錄 Conte2、nts 業(yè)績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結(jié) 第四章 目錄 Contents 業(yè)績持續(xù)飄紅4個月，11億元 融創(chuàng)觀瀾府邸自8月20日首次開盤以來，項目經(jīng)過4個月的時間，實現(xiàn)銷售額突破11元。項目順利實現(xiàn)品牌落地、區(qū)域占位和價格標桿，贏得了齊河及環(huán)濟南區(qū)域客戶的認同和肯定。 8月20日 10月7日 10月31日 首次開盤即售罄 銷售額突破8億 銷售額突破9億 11月30日 銷售額突破10億 12月20日 銷售額突破11億 1、融創(chuàng)品牌和產(chǎn)品在濟南西部全面落地，改變齊河無品質(zhì)住宅的現(xiàn)狀，引領(lǐng)區(qū)域產(chǎn)品標桿，現(xiàn)為齊河最具代表性標桿項目。 2、從產(chǎn)品戶型設計，到精裝品質(zhì)、園林景3、觀、客戶體驗、物業(yè)服務等各方面贏得客戶、同行、媒體方面的認可和學習，獲得良好的口碑。 在齊河 融創(chuàng)觀瀾府邸 代表什么? 區(qū)域標桿 品質(zhì)標桿 價格標桿 業(yè)績回顧 第一章 營銷歷程 第二章 營銷邏輯 第三章 復盤總結(jié) 第四章 目錄 Contents 營銷節(jié)點 活動導客 物料配合 推廣主線 精工造府 匠韻齊河美好 時間線 選擇 決定你的圈層 融創(chuàng)為 齊河美好而來 融創(chuàng)主場 美好齊河 冠領(lǐng)齊河 紅動十月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 樓書、特刊、雜志、DM、戶外、網(wǎng)絡、家書、背景板、活動現(xiàn)場配合、開盤現(xiàn)場物料等 微信推廣 8月20 首次開盤 4月30日 接待中心開放 6月22日 產(chǎn)品發(fā)布會 9月23號二次開盤 繽紛盛夏冰爽有約，夏夜觀瀾美好之約，兒童匯演、拼裝 果殼歸心學堂、夏夜觀瀾美好之約 融創(chuàng)中國，為齊河美好生活巡禮 奔跑吧520、橙意滿滿、繪夢齊河 我是大明星、