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1、京都壹品2020年度營銷方案Chapter 1 市場情況莆田四區量價截至2019年12月，莆田四區普通住宅供應253.99萬方，成交223.85萬方，均價10691元/。截止2019年12月，莆田四區SOHO供應38.22萬方，成交20.95萬方，均價9011元/。近一年成交排名前五SOHO項目4個為外圍，面積小價格低。本項目屬中心區，備案成交價格超同品類5-7K，但備案成交面積體量高。1保利城三期（地塊八）1.895011.4275432華永天瀾城2.364241.7473473京都壹品2.864184.21147004保利城三期（地塊五）1.664181.4587665富力壹號半島4.792、3474.539541供應（萬）16.623.967.8318.53 24.66 47.43 11.536.1425.30 17.12 16.10 27.99成交（萬）16.40 10.34 10.23 10.88 15.83 33.15 29.35 13.76 17.46 19.08 14.59 23.85均價（元/） 10252979510375 10598923211899 10800 11070 10531 11522 10812 114122019年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月供應（萬）, 2019年1月, 16.62供應（萬）, 2月, 3.96供應（萬）3、, 3月, 7.83供應（萬）, 4月, 18.53供應（萬）, 5月, 24.66供應（萬）, 6月, 47.43供應（萬）, 7月, 11.53供應（萬）, 8月, 6.14供應（萬）, 9月, 25.30供應（萬）, 10月, 17.12供應（萬）, 11月, 16.10供應（萬）, 12月, 27.99成交（萬）, 2019年1月, 16.40成交（萬）, 2月, 10.34成交（萬）, 3月, 10.23成交（萬）, 4月, 10.88成交（萬）, 5月, 15.83成交（萬）, 6月, 33.15成交（萬）, 7月, 29.35成交（萬）, 8月, 13.76成交（萬）, 9月, 17.46成交（萬）, 10月, 19.08成交（萬）, 11月, 14.59成交（萬）, 12月, 23.85均價（元/）, 2019年1月, 10252均價（元/）, 2月, 9795均價（元/）