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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。寶安江南城項(xiàng)目結(jié)案報(bào)告寶安江南城項(xiàng)目結(jié)案報(bào)告寶安江南城項(xiàng)目一期、二期地塊寶安江南城項(xiàng)目一期、二期地塊第一部分第一部分_ _寶安江南城項(xiàng)目基本信息卡寶安江南城項(xiàng)目基本信息卡第二部分第二部分_ _寶安江南城營(yíng)銷推廣策略回顧寶安江南城營(yíng)銷推廣策略回顧第三部分第三部分_ _成交客戶總結(jié)成交客戶總結(jié)第四部分第四部分_ _營(yíng)銷營(yíng)銷亮點(diǎn)亮點(diǎn)與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)與經(jīng)驗(yàn)總結(jié)第第一部分項(xiàng)目基本信息卡一部分項(xiàng)目基本信息卡2、 特征特征標(biāo)簽標(biāo)簽: : u 中式建筑，是目前天津市唯一在售的傳統(tǒng)中式別墅，市場(chǎng)稀缺，具有傳世典藏的價(jià)值； 案例簡(jiǎn)介案例簡(jiǎn)介: : u 項(xiàng)目位于天津西青區(qū)楊柳青板塊，寶安江南城是由深圳寶安集團(tuán)斥資打造的純中式住宅社區(qū)，項(xiàng)目環(huán)繞有“御河”之稱的南運(yùn)河開發(fā)建設(shè)，將古運(yùn)風(fēng)華私藏城中。整體占地面積19.89萬平方米，建筑面積20.49萬平方米，容積率僅為1.03，綠化率47%，是天津市為數(shù)不多的低密度社區(qū)。目前江南城87-143平米小高層和3-5層電梯洋房在售，單價(jià)19500元/起。另有285-478聯(lián)排、獨(dú)棟在售。1 1）項(xiàng)目地址：）項(xiàng)目地址：西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)元寶島西側(cè)青靜路66號(hào)江南會(huì)館2 2）區(qū)位3、特征：）區(qū)位特征：中式建筑風(fēng)格3 3）分期分期開發(fā)狀況：開發(fā)狀況：2期開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃示意圖：項(xiàng)目規(guī)劃示意圖：項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目基本信息：欄目總體別墅（含會(huì)所及食堂）一期普宅二期普宅（含公建2）未報(bào)規(guī)劃情況下項(xiàng)目名稱江南城 用地位置西青區(qū)青靜路66號(hào)土地用途城鎮(zhèn)住宅用地宗地號(hào)津西青（掛）2010-06用地期限70年總占地面積198902.3m49482476654326558490.3總建筑面積（地上）204869.3719285.2619233.0781292.1686267.26地下建筑面積93386.917560.98085.5731499.0745743.26總建筑面積（含地下）298256.28 26846.1627318.64112791.23132010.52其中：住宅196245.36配套配套1，別墅一期內(nèi)，會(huì)所：地上5863.72，地下1864.10，后期設(shè)有便利店；配套3，