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藍城桃李春風峨眉山天頤住宅項目產品定位報告.pptx

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上傳人：故事編號：368503 2022-04-27 87頁 29MB

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1、【峨眉山天頤項目】產品定位報告20180318目錄一、項目本體初判二、市場研究三、客戶研究四、項目定位五、物業發展建議PART 1項目本體初判項目位于峨眉山市溫泉大道北側，峨秀湖南岸，緊鄰峨秀湖公園，距峨眉山景區入口“天下名山”200米，距高鐵站500米，距峨眉山市區2公里，背山面湖。地塊名稱天頤溫泉度假片區2號地塊建筑用地面積（）63900容積率1.25及以下建筑規模（）80040建筑高度19米及以下，地塊東南角范圍內建筑局部高度不得超過42米建筑密度40%以下綠地率不小于30機動車停車位居住建筑按不少于1.2輛/戶配置，商業及公共服務建筑不少于1輛/100平方米19米限高區域42米限高區2、域高層退距線低層退居線商業面積不低于5萬本項目峨秀湖天下名山牌坊溫泉大道秀湖大道名山路南路名山南路西面，臨景區山門僅150米北面，臨青廬項目艾美酒店前的艾美湖東面，臨秀湖大道下穿隧道南面，臨峨眉時光八坊街美食商業街現狀一：景區與市區交匯項目距離山門僅150米，景區與市區交匯位置，前往景區必經之路。輻射景區度假游客，影響市區高端改善客戶。現狀二：交通便捷，商業品質較低板塊交通通達性能較好，區域內商業以馬路橋社區型商業，景區配套型商業，以及西南交大學校配套型商業為主。但由于處于內街人流不足，多以社區底商為主，缺乏區域標桿型商業。川內五大精品旅游區之一樂峨線是四川省兩大精品線路之一，峨眉山國際旅游區3、是四川五大精品旅游區之一。借助成綿樂城市帶的輻射力，項目在區位價值上具備良好的前景。世界級的峨眉山峨眉山以悠久延綿的佛教文化和優美的自然風光享譽世界，1996年12月成功申報世界文化與自然雙遺產。峨眉山是國家5A級風景名勝區和中國四大佛教名山之一，素有 “仙山佛國”、“地質博物館”之美譽。本項目峨秀湖天下名山牌坊峨眉時光商業街景區商業街社區商業配套西南交通大學交大校區醫院邱文學診所峨山鎮衛生院峨山鎮小學峨山中學峨眉二中實驗外國語學校智星幼兒園配套配套類型類型主要配套項目主要配套項目市政配套峨秀湖公園峨眉山景區教育西南交通大學成都理工大學培訓點峨眉二中實驗外國語學校智星幼兒園峨山鎮小學醫療峨山鎮衛生院邱文學診所交大校區醫院購物馬路橋社區商業景區商業街美食峨眉時光八坊街美食街景區商業美食街距離峨眉山高鐵站車行距離5分鐘左右。距離雙流機場120公里，距離成都150公里，一小時即可到達成都。距離重

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