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1、新城云漾濱江開盤監測調研報告本次開盤時間： 2021-03-16報告完成時間： 2021-03-1721、項目基本情況項目名稱新城云漾濱江項目地址江寧區濱江新城 弘利路與興城路交匯處開發商新城板塊江寧濱江物業類型住宅環線位置/容積率2.3主力戶型85，100，125總建筑面積約24萬開發分期第二期綠化率30%裝修情況精裝當期開盤價格19044元/3公交：D6（地秀路錦文大道站）、871路環二; 871路環一（濱江中元路場站）近地鐵8號線江寧站（規劃中）其他：項目緊鄰濱江大道、錦文大道、繞城公路等主干道，可快速通達河西、新街口等繁華商圈；揚子江大道（銅井河至江寧河）已建成通車，待雨花臺區段道路暢2、通后，將快速直抵河西CBD。交通和配套周邊主要配套周邊主要配套學校學校蘇州外國語學校濱江分校項目已投入使用（雙語雙軌制品質校區）,周邊奧林匹克體育學院，濱江新城小學，濱江新城中學醫院醫院簽約落戶江蘇省人民醫院濱江分院項目，江寧街道社區服務中心，曹珂口腔診所濱江店，濱江社區衛生服務站賣場賣場綠地繽紛薈（在建）公園公園濱江風光帶、石刻湖公園4開盤地點：新城云漾濱江售樓處2、開盤現場概述5新城云漾濱江今日3月12日領取7號樓銷許，共87套精裝房源，其中人才房18套，無住房保障房源27套，戶型建面約85、100、125，銷許均價約19044元/。預售許可證：20212000042.1 本次開盤產品623、.2 本期主力戶型評析三室兩廳兩衛100戶型特點：偏向剛改客戶，三房兩廳兩衛在原來85戶型的基礎上，主臥空間尺度加大，增加了一個獨立衛生間。此外，陽臺也變成了寬景陽臺，一半用來晾曬衣物、一半用來喝茶、賞景，豐富日常生活。三室兩廳一衛85戶型特點：85 戶型比起75 多一個朝北的房間，功能性就增加了許多。北邊房間打造成書房或者儲物間，生活品質感又提升一檔。 每個房間都帶飄窗，增加空間使用率。四室兩廳兩衛75戶型特點：125 的四房則是為地緣改善之家打造，四開間朝南，南向寬景陽臺，大面寬、窄進深的設計，大面積采光，室內通透明亮。客、餐廳一體，南北一條動線，是真正意義上的南北通透戶型。7表：開盤當天認購情況（截止晚上21:00）2021年3月16日本項目加推87套精裝房源，開盤當天認購15套，去化率17%。2.3 認購去化情況新城云漾濱江樓棟號面積（ ）推出套數（套）當天認購（套）去化率8125