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太陽城小區裝修管理實施方案（5頁）.doc

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上傳人：正*** 編號：369183 2022-04-27 5頁 23KB

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該文檔所屬資源包： 物業公司小區人員入住裝修安全工作服務管理架構籌備策劃方案

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1、第十一節第十一節一期裝修管理實施方案一期裝修管理實施方案一、一、太陽城一期裝修管理流程圖太陽城一期裝修管理流程圖二、二、太陽城一期裝修管理分工與職責太陽城一期裝修管理分工與職責1、項目經理項目經理負責組織安排裝修審批及重大違章裝修的處理工作。2、客服主管客服主管負責一般違章裝修的處理工作。業主提出裝修申請物業公司審核業主與施工單位資料填寫裝修申報審批表簽訂房屋裝修責任書審核裝修設計圖紙、說明等業主與施工單位交納裝修保證金、垃圾清運費通過審核發給開工許可證施工單位辦理臨時出入證進場裝修物業公司裝修監管完成裝修通過三方共同驗收三個月后退還裝修保證金3、客戶服務中心客戶服務中心負責裝修申請的審核、審2、批及制卡、發證工作。4、客戶服務中心客戶服務中心收費員負責核收裝修施工押金、裝修人員臨時出入證辦證費用及裝修垃圾清運費等。5、工程部工程部負責審核裝修方案，按照分片包干、責任到人的原則負責裝修過程的檢查監管工作。6、安全部安全部負責裝修期間施工人員及裝修時間的控制工作、裝修現場安全管理等。7、客戶服務中心客戶服務中心負責裝修期間垃圾的清運及對裝修施工人員的監督工作。二、二、太陽城一期裝修手續辦理與管理流程要點太陽城一期裝修手續辦理與管理流程要點1 1、裝修的申請與審批裝修的申請與審批1）業主需裝修提前 3 天向物業管理中心服務中心提出裝修申請（租住戶必須持業主的委托書）：2）業主申請時需3、攜帶裝修施工隊營業執照原件及復印件一份材料以備查驗：3）申請時如實填寫房屋裝修申請單的各項內容：裝修項目、范圍、時間、施工隊名稱等，由物業管理中心進行書面審核，并同裝修施工隊一起與物業管理中心簽訂住宅裝修責任書，并附裝修設計圖紙，室內裝修說明書等；4）業主在辦理裝修申請后，按照各項目規定交納裝修保證金，工程完工后，由物業管理中心依據物業管理條例第四十六條、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法、荊州市房地產管理局關于加強住宅小區物業管理的通知等進行驗收，無違章裝修，自驗收之日起 3 個月后可辦理退款手續,并填寫房屋裝修驗收單。如有違章裝修，其中：對于重大拆改，物業管理中心將盡上報之責，由有關主管部門進行處理；對于輕微拆改，業主須物業管理中心簽訂裝修違章責任承擔書后方可退回保證金；5）裝修施工隊申請進場，需交納施工押金，其中包括裝修管理費（按項目實際情況制定收取，帶電梯樓宇需收取電梯的管理

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