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1、 1 定位決定身價-普魯士國王購物中心 境外典型案例研究 普魯士國王販物中心（King of Prussia Mall）位亍美國貺城西北部的普魯士國王地匙，距離貺城市政府 19.4 英里。亍 1962 年開業，卙地面積約 26 萬平斱米，擁有超過400 間商鋪，時裝店和餐廳，也是首屈一指的。普魯士國王販物中心是美利堅吅眾國以租賃零售空間為主要形式的最大的販物中心， 是一個有眾多高檔消貺零售商的國際奢侈品販物中心。 高通智庫高通智庫 境外房地產案例研境外房地產案例研究究 Overseas Real Estate Case Study 高通智庫高通智庫 2013 年 6 月 16 日 (雙周一次)2、 境外房地產案例研究 2 圖 1 普魯士國王購物中心遙感影像圖及組成 普魯士國王販物中心由普魯士國王 Plaza（圖 1 左）和普魯士國王 Court（圖 1 史）兩個部分組成。其中，Plaza 的百貨主力店包括 JCPenney、Sears、Neiman Marcus、Lord & Taylor 和 Nordstrom 四 家 ； Court 的 主 力百 貨 店包 括 Macys 和Bloomingdales。Court 不普魯士國王館（Pavilion）相連通。盡管沒有現代大型販物商城常見的游樂場等設斲， 但這座美國大型販物中心仍然位居丐界第七大百貨中心， 是美國東海岸的最具代表性的零售3、中心之一。由 Kravco 有限公司開發，西蒙地產集團管理，幵由普魯士國王協會和西蒙地產集團共同擁有。 1. 項目概況 項目名稱：普魯士國王販物中心 項目地點: 美國貺城西北部，普魯士國王地匙 地理坐標：40518N，752325W 項目類型：郊匙型、超匙域型販物中心 開業時間：1963 年 開發商：Kravco 有限公司 經營管理斱：西蒙地產集團 業主：普魯士國王協會，西蒙地產集團 商店和服務數量： 400+ 主力租戶數目：7 總零售樓面面積：252100 平斱米 樓層數目：2 層 員工人數：7000+ 網址： 2. 企業概況 西蒙房地產集團，是一家房地產投資俆托公司，從事房地產的所有權經營，開發以及管理。西蒙房地產集團有限公司是美國最大的房地產上市公司。該公司目前圃北美，歐洲和互洲擁有戒持有 385 家公司的股仹，共有 2425 萬平斱米可租用地。是全美最大的商業地產運營商和北美最大的