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2013香港k11藝術購物中心案例分析報告（15頁）.pdf

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上傳人：正*** 編號：369207 2022-04-27 15頁 2.68MB

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1、商業項目案例分享商業項目案例分享- 香港香港 K11藝術藝術購物購物中心中心上海萬科商辦亊業部上海萬科商辦亊業部 2013.6.29 香港 K11藝術購物中心項目概況項目名稱：K11藝術購物中心位置：香港尖沙咀核心地段河內道18號建設投資：新世界發展有限公司樓層：6 開業時間：2009年12月規模：樓面面積3.8萬平米特色定位：采用“藝術、人文、自然”理念，將藝術欣賞、人文體驗、自然觀光融合在一起，令購物中心不僅成了購物天堂也成為觀賞天堂。開發商簡介：新世界集團（新世界發展）由香港著名珠寶商鄭裕彤（周大福集團主席）于 1970 年創立，并于 1972 年在香港聯交所掛牌上市2、。經過四十年的經營與發展，公司不斷壯大，與長江實業、恒基兆業、新鴻基并稱為香港四大地產發展商。新世界集團致力于多元化經營，主營業務以房地產開發和百貨業為主，并覆蓋酒店投資、基礎設施、服務、建筑工程、電訊及交通運輸等多個領域。新世界發展除了本身是港股上市公司外（主營業務香港地產、酒店、投資），其子公司新創建集團（主營業務基建、服務），新世界中國地產（主營內地房地產業務）和新世界百貨（主營百貨業務）也均為港股上市公司。項目區位優質區位項目位于尖沙咀核心地段香港核心商業區之一，九龍半島的南端交通便利：位于香港地鐵“尖沙咀”站，連接港島線、東鐵線、西鐵線、東涌線和機場快線。項目周邊分布了3、 5 個出站口。靠近中港客運碼頭、天星渡輪碼頭及中港澳高鐵總站。世界級購物商圈：著名的海港城、廣東道商業街、1881 Heritage 等商業項目集中于此，構成世界級的購物商圈，商業氛圍濃厚高端商務區：毗鄰尖沙咀辦公區，工作人口接近十萬，世界級酒店林立文化藝術聚集區：尖沙咀是香港的百老匯，是文化藝術的搖籃。全港著名的博物館、藝術館、科學館、太空館聚集于此。規劃中的“西九龍文娛藝術區”所在地。由圖可見，K11 的跨界定位來自于區位的獨特優勢。尖沙咀自 19 世紀末就成為香港的心臟地區，百余年來留下的諸多古跡成為香港殖民史的見證。這里的前水警總部、天文臺、九龍清真寺都是受法律保護的古跡。香港政府有意將尖沙咀打造成香港文化的核心區，香港藝術館、歷史博物館、文化中心都被安置于此。同時這里也是香港核心商業圈之一，大型購物中心、商業街、酒店密集，是旅游消費盛地。因此，尖沙咀商圈是一

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