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老年住宅投資開發前景分析報告（18頁）.pdf

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上傳人：正*** 編號：369257 2022-04-27 18頁 1.69MB

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1、本期大型專題報告研究架構dA XING ZHUAN TI BAO GAO JIA GOU DAO DU開發老年住宅的相關建議1 、我國的老年人口已超過 1 . 3 4 億, 占全國總人口數量的 1 0 % 以上, 標志著我國已正式步入老年國家的行列；2 、傳統的老年居住模式卻難于再適應當前老年人的養老居住形式，越來越多的老年人改變傳統的觀念開始走向老年住宅，從而促進城市居住社區老年服務設施的迅速發展；3 、目前我國老年住宅的開發建設還處于起步探索階段，純贏利性的老年住宅或公寓幾乎接近于市場空白，老年住宅這一產品存在巨大的市場發展空間。老年住宅投資開發前景分析撰稿：決策資源房地產研究中心專項課2、題研究組大型專題深度研究報告1/老年住宅投資開發前景分析決策情報第4 7期 2 0 0 4 1 0核心要點闡述THECore importantpoint elaborate6WWW.WINFANG.COM歡迎進入中國房地產決策資源網大型專題深度研究報告 1 / 老年住宅投資開發前景分析自 1 9 9 8 年起，中國的房地產開發已經進入市場細分時代，各個市場的競爭都已近乎白熱化，甚至大批涌入一些前景難測的市場。在這種狀態下，誰都不可能對老年住宅這塊大蛋糕熟視無睹。而傳統的家庭養老和消費觀念已不再適應日益增長的老年人對晚年居所消費的要求，目前我國很多大城市3、老年住宅的有效需求每年至少數十萬平方米。而在剛剛結束的國慶假日房展中，上海、北京、廣州等地的老年住宅的地產項目引起了很多老年人和普通投資者的關注，在老年公寓的展臺前，許多老年人和投資者紛紛詢問，場面火爆。可以預見，老年人的地產項目在未來一段時間內將成為一個新的熱點開發項目。一、我國老年住宅的市場需求分析1 、我國老年人口比率分析來自國家統計局的最新數據顯示：我國人口老齡化步伐正在加快，早在 2 0 0 0 年底我國 6 0 歲以上老人就已經達到 1 .3 4 億，占全國總人口的 1 0 . 8 % 。按照國際通行的“老年人口按國際慣例，6 0 歲以上為老年人，占人口比例達到 1 0 %以上即開始進入老齡時代”的標準，中國已正式進入老齡社會，而且我國每年仍以 3 . 3 %的速度遞增。預計到 2 0 2 5年，中國老年人口占總人口的比例將達到 1 3 . 5 9 % ，2 0 3 0 年達到

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