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購物中心規劃與設計寶典（41頁）.pdf

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上傳人：正*** 編號：369273 2022-04-27 41頁 427.35KB

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1、購物中心規劃與設計寶典大型商業建筑設計原則 . 2 經營計劃與競爭環境調查 . 4 購物街空間設計的分析 . 9 購物中心綠地維護及管理 . 10 購物中心的交通改善計劃 . 11 購物中心景觀規劃與設計 . 12 購物中心的建筑本體規劃 . 15 建筑美學崇尚色彩建筑 . 22 規劃內容上應考慮的重點 . 23 城郊區域型購物中心配置 . 25 規劃內容上應考慮的重點 . 26 購物中心的交通改善計劃 . 28 入口設計的詮釋方法 . 29 我國購物中心的開發策略 . 31 購物中心的污水處理系統 . 34 購物中心的消防系統規劃 . 36 購物中心的照明系統規劃 . 40 大型商業建筑2、設計原則大型商業建筑設計原則一、選址原則 “天時”、“地利”、“人和”都會直接影響企業的經營。“天時”是指商家對投資時機的把握以及在經營過程中的時令性的把握；“人和”是商品在管理上的技巧，包括服務態度、促銷手段、廣告宣傳等方面。而“地利”也是一個非常重要的因素，屬于建筑策劃的范疇。店址選擇適當，占有“地利”之勢，廣泛吸收消費者促進銷售，實現更好的經濟效益。城市商業活動是以追求最高利潤為目的的，這是商業設計選址與布局的經濟原則。同時，顧客是商業活動過程中不可缺少的重要組成部分，因此，建筑之布局與城市人口分布形態密切相關。城市商業中心的形成和發展是城市、社會、經濟和科技等領域綜合作用的產物，3、按其相互作用的規模和范圍的層次來分，可分為宏觀的社會經濟影響，中觀的空間區位條件和微觀的空間模式三個不同的層次。商業設施選址的意義就在于它是一項長期性的投資，直接關系企業經營的戰略決策，是零售企業貫徹以消費者為中心觀點的重要體現，是影響企業效益的一個決定性因素，同時也是制定企業經營目標和經營策略的重要依據。商業設施的選址應該考慮以下因素：（1）客流規律；（2）交通狀況；（3）商業環境；（4）地形特點；（5）符合城市規劃要求。 1、客流規劃是選擇店址的最重要的因素商業中心是消費中心，從經濟效益上講，商業中心必須滿足整個城市消費市場的要求，爭取盡可能多的顧客；從成本效益上講，要爭取最大的聚集效益，要求最大限度地利利城市的各種基礎設施。所以，城市人口分布的空間形態是商業中心形成發展的重要制約因素。（1）相同客流規模的不同地區，因客充的目的、速度、時間不同，對選址條件有不同差別。在商業集

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