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1、2010-2011年度萬科青山湖廣告推廣回顧與總結自在廣告第四事業部2012年03月01日 萬科青山湖是江西萬科精心打造的top級項目，自在廣告有幸參與青山湖項目的整合推廣合作。兩年來的服務，在萬科領導的帶領下，世聯同事的支持下，我們順利的完成了從大宅到高層廣告推廣工作。在此對合作單位表示感謝！ 2010年2012年，萬科青山湖已在南昌人心目中樹立最高端形象，市場認可度高，奠定了萬科青山湖頂級豪宅標桿形象。產品價值對于市場上的同類競爭以及片區內的競爭進行了有效區隔。 20102011，大宅、聯排、高層和超高層產品相繼推出，經過兩年時間的努力，大家的工作成果有： 品牌形象的塑立 品牌核心策略的確2、定 溝通傳播策略的確定 階段性傳播策略的確定及創作執行 各階段推廣形象的確定及創作執行 現場包裝與營銷活動氛圍的創作執行 標準VI的確定與創作 大眾傳媒的創作與執行 銷售物料的創作與執行 各種展示活動的現場包裝及物料的創作與執行青山湖形象之路回顧 2010年，萬科青山湖重塑了青山湖區域并代言了青山湖區域，項目已等同于區域。同時圈層價值形成，成為客戶購買理由中的關鍵。項目整體的品牌價值超越產品價值，與競爭品類拉開了差距。同時，銷售方面也傳來喜訊：全年累計銷售金額102696萬元，銷售面積51799平米，簽約金額101627萬元，簽約面積51260平米，累計回款95568萬。 （以上數據截止2013、0年12月底）回顧項目入市期，我們打造TOP產品所面臨的挑戰：對板塊的偏向：2010年初，相比起江東岸的老城市，紅谷灘新城區的嶄新面貌，更能來帶南昌富人階層的嶄新體驗，更具置業趨向性。 對中式產品高端價值認知模糊：2010年初，中式別墅產品在現有市場中是一種全新的體驗。在豪宅消費尚停留在初級階段的南昌富人而言，尚不能認識到中式別墅產品的高端價值。高端豪宅市場競爭：本土深具威望的兩大發展商攜手打造的濱江1號，定位超高端豪宅，以之為代表的其他高端項目皆相繼面市，爭奪高端客戶。以最優價值的集合體：萬科品牌，中國房地產領跑者，全球最大開發商萬科產品線，TOP級，大宅+聯排+高層豪宅，最高端產品形態城市古來核心，不可復制，最稀缺地段最豐沛集中的城市配套資源青山湖原生環境，最近自然湖居青山湖沿岸最佳正席位置中式國粹，三進十院，中國人最高的居住形態青山湖 正席 國粹級 院府稀缺資源城市湖居，稀缺自然區位