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1、商商業(yè)業(yè)廣廣場(chǎng)場(chǎng)租租戶戶手手冊(cè)冊(cè)目錄第一部分租戶.31、前言.32、概況.33、商場(chǎng)管理.33.1 物業(yè)服務(wù)中心.33.2 管理服務(wù).43.3 營(yíng)業(yè)及開(kāi)放時(shí)間.44、營(yíng)業(yè)區(qū)接收及裝修須知. 44.1 營(yíng)業(yè)區(qū)接收.44.2 營(yíng)業(yè)區(qū)裝修.44.3 營(yíng)業(yè)區(qū)防火須知.55、搬遷管理.55.1 進(jìn)戶安排.55.2 保險(xiǎn)事宜.55.3 開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備.65.4 退租手續(xù).66、廣場(chǎng)設(shè)施及服務(wù).66.1中央自動(dòng)控制系統(tǒng).66.2 空調(diào)系統(tǒng).66.3 電力系統(tǒng).76.4 消防系統(tǒng).76.5 保安系統(tǒng).76.6 電話及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).76.7 電梯.76.8停車(chē)場(chǎng).76.9 秩序維護(hù)（安防）措施.86.10 清潔服務(wù).962、.11物業(yè)維修.106.12 輔助設(shè)施.106.13戶外桌椅與廣告發(fā)布.106.14營(yíng)業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系人及變更.117、物業(yè)服務(wù)中心收費(fèi). 117.1. 管理費(fèi).117.2 水、電費(fèi).117.3有償維修服務(wù)費(fèi).127.4超時(shí)空調(diào)費(fèi).127.5 滯納金與催收.128、租戶守則及責(zé)任.129、緊急事故及安全措施.149.1 火警.149.2 停電.159.3 臺(tái)風(fēng).159.4 水淹.159.5 地震.169.6意外或人身傷害.169.7 緊急逃生路線.169.8 燃?xì)庑孤?169.9 電梯困人.1710、常用或應(yīng)急電話.17附件（一）租戶資料登記表.18附件（二）租戶入駐確認(rèn)函.19第第一一部部分分租3、租戶戶1 1、前前言言歡迎閣下入駐成都天祥廣場(chǎng) B1 商業(yè)，成都天暉物業(yè)管理有限已被委任為本廣場(chǎng)之物業(yè)服務(wù)公司，其將竭誠(chéng)為閣下提供全面優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司將依照既定之物業(yè)服務(wù)合同，協(xié)助解決各租戶有關(guān)物業(yè)服務(wù)上的一切問(wèn)題，從而更好地照顧閣下及全體租戶的共同利益。本手冊(cè)作為一本指南，可使閣下了解商場(chǎng)的各項(xiàng)管理及服務(wù)，其中有關(guān)管理制度和規(guī)條，敬請(qǐng)各 租戶遵守。另，本商業(yè)之商管公司將負(fù)責(zé)解決（處理）廣場(chǎng)租戶營(yíng)運(yùn)管理上的一切問(wèn)題，敬請(qǐng)各租戶留意。2 2、概概況況項(xiàng)目地處二環(huán)路外側(cè)，緊鄰二環(huán)路及光華村街。北側(cè)緊鄰仁和春天百貨，周邊有西南財(cái)經(jīng)大學(xué)、樂(lè)賓百貨、優(yōu)品道廣場(chǎng)等，是集特色餐飲、時(shí)尚零售及休閑娛樂(lè)為一體的綜合性、多功能的商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。其占地面積約平方米，總建筑面積約平方米，其中地上建筑面積約為平方米，地下建筑面積約為平方米。天祥廣場(chǎng)地下停車(chē)場(chǎng)由地下負(fù)一層、負(fù)二層、負(fù)三層構(gòu)成，廣場(chǎng)主要出入口分別設(shè)