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成功商業地產案例研究-美國購物中心（59頁）.ppt

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上傳人：正*** 編號：369481 2022-04-27 59頁 12.62MB

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1、555集團之美國購物中心成功商業地產案例研究高德美居營銷部Main Topics 主要話題第1篇 555集團及美國購物中心簡介第2篇美國購物中心具體業態第3篇 MOA立體多為營銷第4篇成功因素分析第5篇從 MOA 到高德美居購物中心第1篇背景簡介 555集團美國購物中心(MOA)555集團是加拿大一家多元化跨國房地產開發公司，公司經營項目涉及大型購物中心、娛樂、酒店、房地產、銀行、投資、石油天然氣、汽車、工程機械等多個領域。其中，投資運營最成功的商業資產為：世界最大購物中心的美國購物中心（MOA），和北美第二大的西埃德蒙頓購物中心。兩個購物中心集購物、娛樂、旅游為一體，每年2、吸引游客超過6千萬人次，年收益超過30億美元，超過迪斯尼樂園、大峽谷和環球影城的游客總量。 555集團在購物中心的管理經營上有很多值得我們學習的經驗為了深入學習借鑒他們的管理經驗和理念通過研究他們過去成功的案例更加直觀了然！而美國購物中心（MOA）是555集團在過去30年中運作最成功的項目，現在讓我們來具體了解這個項目吧美國購物中心位于明尼蘇達州伯明頓市，是由加拿大的555集團開發管理的超級購物中心。此項目分為兩期，二期竣工將成為世界最大的購物中心，總面積達到 90萬。一期投資6.5億美元，總面積 39萬，1992年8月11日開業，購物中心集購物娛樂為一體，每年超過 4200萬顧客，是3、全美上最大的購物中心和世界上客流量最大的購物中心，年收益 18億美元，是世界購物中心的成功典范。二期依照一期共有4層，投資10億美元，總面積 52萬，建成后將與一期完全對接，配有宜家、酒店、水上公園、體育中心、溜冰場、制片中心、影劇院、博物館、夜總會等，預計每年將吸引超過 2000萬客流量。 MOA 是怎樣做到如此成功的呢？請看下面內容MOA 起源這里過去是美國明尼蘇達州職棒隊和美式足球隊的主場布盧明頓市美特體育館，但1982年兩隊遷移到了省會新場館，于是留下了這座190191的閑置場館。由于舊館的立地條件相當優越，三年后布盧明頓市空港當局購得此地并進行開發，最初提出了四種方案：寫字樓辦公區、公寓住宅區、會議及旅游中心、復合式零售及娛樂中心。經研究，最后選擇了復合式零售及娛樂中心開發方向。 1986年剛完成當時世界最大購物中心西埃德蒙頓購物中心建設的加拿大 555集團便于布

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