上海虹口龍之夢購物中心調研報告(含樓層規劃圖）（16頁）.ppt
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2022-04-27
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購物中心招商傳播推廣品牌市調業態定位規劃設計研究手冊方案報告
1、*虹口龍之夢調研報告2011年2月1日一、地理位置u項目名稱：凱德龍之夢虹口廣場u商業類別：城市綜合體u商圈：四川北路u體量：甲級寫字樓約57,247平方米；綜合性商場約172,959平方米u軌道交通：軌道交通8號線與3號線換乘樞紐站 凱德龍之夢虹口廣場位于上海市虹口區西江灣路，地處上海市中心東北部。該項目作為一個主要交通樞紐，坐落在以成熟社區著稱的虹口區。項目主打現代家庭購物模式，規劃特色鮮明的樓層主題，擬打造時尚購物、朋友聚會、家庭休閑的商業項目。 凱德龍之夢虹口商城總面積為27.7萬平方米，其中17萬平方米為商業用面積，10.7萬平方米為公辦商務面積。商業裙房地上6層，地下2層。 u商場2、面積(地下2層-地上6層)：170, 000平方米u寫字樓面積(地上7層-30層)：57, 000平方米u停車場車位數(地下3層-地下5層)：1, 100個二、項目概況三、布局業態分析地下2層：超市、特色集市、餐飲主力店鋪：家樂福地下1層：超市、電器、個人護理用品、餐飲、生活服務主力店鋪：家樂福、國美電器1層：國際時尚服飾，咖啡廳主力店鋪：ZARA、GAP2層：流行品牌服飾及女裝主力店鋪：ZARA、GAP3層：流行品牌服飾、女裝、兒童服飾、兒童玩具主力店鋪：4層：男裝、潮流品牌、家居用品、美容美發、餐飲主力店鋪：5層：運動服飾、休閑服飾、KTV、電玩、餐飲主力店鋪：銀樂迪、神采飛揚6層：電影院3、，大餐飲主力店鋪：金逸國際電影城12主力租戶 其中，首次進駐上海的租戶有20家，包括日本特色美食廣場Creat Restaurants、杭州人氣創意餐廳綠茶等； 首次進駐北上海的租戶有83家，包括美國服裝零售品牌GAP、德國自主設計品牌Page ONE等； 首次進入虹口區的租戶約為146家左右，包括知名水晶飾品施華洛世奇、杭州人氣餐廳外婆家等。 按品牌數量占比，內資品牌占62%，外資品牌占38%。按租賃面積占比，內資品牌占51%，外資品牌占49%。 四、交通動線分析 凱德龍之夢虹口廣場坐落于上海虹口核心區。軌道交通8號線與3號線換乘樞紐站、公交樞紐站，內環高架、四川北路等交通要道，每天有近20萬人次在這里交匯軌道交通8號線直達商場地下二層，輕軌3號線直通四層；商場第三層與著名的虹口足球場相聯通，一層更“植入”大型公交樞紐站(包括6條始發公交線路和多條過境線路) 。五、消費人群分析 項目五公
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上傳時間：2024-12-17
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