午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、香雪城購物中心的特征和開發(fā)運(yùn)營模式（內(nèi)部培訓(xùn)）香雪城購物中心的特征和開發(fā)運(yùn)營模式（內(nèi)部培訓(xùn)）現(xiàn)代購物中心（ShoppingMall）是城市化經(jīng)濟(jì)向都市化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，已成為集中資本、商業(yè)、娛樂、資訊、文化等方方面面的綜合平臺。作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的結(jié)合體與展示平臺，現(xiàn)代購物中心目前在中國的珠三角、 長三角以及環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)帶正在蓬勃興起， 方興未艾。一、現(xiàn)代購物中心的特征一、現(xiàn)代購物中心的特征雖然原國內(nèi)貿(mào)易部在零售業(yè)態(tài)規(guī)范意見中對購物中心的定義進(jìn)行了規(guī)范，但目前國內(nèi)對購物中心的本質(zhì)特征卻存在很多誤區(qū)。有人認(rèn)為，購物中心是把商業(yè)街豎起來。其實(shí)，購物中心所希望解決的不僅僅是“豎起來”的問題，因?yàn)樵趥鹘y(tǒng)的2、商業(yè)街，由于分散經(jīng)營的緣故，定位無法集中體現(xiàn)，同樣性質(zhì)的商店重復(fù)出現(xiàn)，從而導(dǎo)致惡性競爭。而購物中心是一個(gè)統(tǒng)一體，融合了不同的商店和其他設(shè)施，使其在定位上有明顯的特征。同時(shí)，現(xiàn)代購物中心所創(chuàng)造的人文環(huán)境和舒適優(yōu)雅的購物環(huán)境即體驗(yàn)，也是傳統(tǒng)商業(yè)街所無法比擬的。正是這些簡單的認(rèn)識，使投資者和開發(fā)商對購物中心缺乏系統(tǒng)的認(rèn)識，導(dǎo)致同質(zhì)性購物中心的建設(shè)急劇增加。 這些購物中心多是一些在建的物業(yè)及商業(yè)設(shè)施的轉(zhuǎn)型，而購物中心內(nèi)商家中業(yè)主和租賃戶混淆在一起，沒有統(tǒng)一的規(guī)劃和管理，定位不清晰，互為惡性競爭，功能殘缺，慘談經(jīng)營。這不論是對投資者還是社會，都是一種資源的浪費(fèi)。購物中心有以下若干特征：(一)觀念和技術(shù)的3、先進(jìn)性現(xiàn)代購物中心是一種先進(jìn)的經(jīng)營方式， 需要先進(jìn)的觀念配合科技和技巧方能成功。現(xiàn)代購物中心的設(shè)計(jì)、運(yùn)作和管理突破了傳統(tǒng)零售業(yè)的種種局限， 要取得成功， 必須依賴?yán)砟睢?策略與科技， 換句話說，購物中心已經(jīng)成為零售業(yè)中的最具高科技特征之一的經(jīng)營方式。因此，開發(fā)購物中心，除了資金之外，對科技的重視和各種專業(yè)人士的參與以及核心資源的整合是必不可少的。(二)開發(fā)過程的整體性統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的整體建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃，包含主題商店和賣場的選擇，各方面均需依照計(jì)劃，及考慮內(nèi)部的風(fēng)格一致，從而使整個(gè)設(shè)施和場地方面體現(xiàn)整體的主題與概念，同時(shí)，購物中心的設(shè)計(jì)也要考慮在后續(xù)的擴(kuò)充和管理方面具有較大的彈性，以應(yīng)因未來發(fā)展和調(diào)整的需要。(三)地點(diǎn)的便利性購物中心必須選擇交通便利的地理位置，使顧客易于尋覓，且私家車出入方便，具備充足的停車空間和設(shè)備，方便消費(fèi)者進(jìn)出；同時(shí)也要考慮專用車道及店后空間，以便于貨車運(yùn)送商品進(jìn)出貨時(shí)使用