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賀州遠東國貿購物中心商業規劃與定位報告（88頁）.ppt

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定位報告

上傳人：正*** 編號：369542 2022-04-27 88頁 40.70MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。遠東國貿購物中心商業規劃與定位報告2010年08月06日香港新恒迪商業顧問機構本報告是嚴格保密的。2目錄 A. 賀州市商業零售市場 B. 項目分析與商業概念發展 C. 平面布局與商戶組合 D. 建筑設計優化本報告是嚴格保密的。3 A1：賀州商業零售市場宏觀狀況A. 賀州市商業零售市場 A2：商業物業微觀研究本報告是嚴格保密的。4 A1：賀州商業零售市場-零售環境發展首先，從賀州市商業零售市場的潛在需求來看：賀州市的社會消費品零售總額自2005年以來增長率（%）保持了約年均15%的遞增速度，特別是近幾年受到宏觀經濟發展態勢良好，人民生活水平不斷提2、升等因素的推動，社會消費品零售總額增幅有所加大?？傮w來看，賀州市的消費市場需求潛力較大，商業零售市場發展將保持較為繁榮的發展態勢。本報告是嚴格保密的。5 A1：賀州商業零售市場-商圈格局演進再次，從賀州商業整體規劃來看，遠東國貿購物中心所處向陽路中心商圈，在未來城市商業格局中占據中心位置，商業地位不可撼動。隨著本案以及后期商業的投入運營，向陽路商圈的地位將不斷強化。本報告是嚴格保密的。6 賀州市目前商業正處于初級發展階段，形態以百貨、超市、步行街、專業市場為主，整體商業水平不高，百貨經營水平較低、業態單一，聚客能力有限，整體經營狀況較差。從賀州市整體商業發展階段與零售趨勢來看，隨著賀州市地3、區經濟的不斷發展。商業零售設施的主要主流發展趨勢必然將從傳統的以百貨、超市和專業市場為核心逐步轉變為以購物中心、精品專賣店等多元化的現代商業業態為主導的發展方向。 A1：賀州商業零售市場-商業形態與發展趨勢本報告是嚴格保密的。7人均城市化水平主導商業形態1100美元以下25以下廟會、地攤、集貿市場為主導形態11002000 美元45以下時百貨商場、商業街、批發市場20004400 美元45%70%大型購物中心、超市、專賣店、精品店等多樣化、規模化的現代商業4400美元以上70以上Shopping Mall、LifestyleShoppingCenter旅游地產、商務地產、物流等綜合商業形態涌現商業零售業主導型態變化趨勢本報告是嚴格保密的。8賀州市商業零售設施的主要類型GDP 243.78億，人均1720美元/2009年購物中心目前暫無購物中心類項目百貨超市專業店新時

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