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1、縣級(jí)購(gòu)物中心模式縣級(jí)購(gòu)物中心模式縣級(jí)購(gòu)物中心縣級(jí)購(gòu)物中心縣級(jí)購(gòu)物中心定義縣級(jí)購(gòu)物中心定義 縣級(jí)購(gòu)物中心選址及要求縣級(jí)購(gòu)物中心選址及要求縣級(jí)購(gòu)物中心特色體現(xiàn)縣級(jí)購(gòu)物中心特色體現(xiàn)縣級(jí)購(gòu)物中心品類組成及布局規(guī)劃縣級(jí)購(gòu)物中心品類組成及布局規(guī)劃縣級(jí)購(gòu)物中心優(yōu)勢(shì)縣級(jí)購(gòu)物中心優(yōu)勢(shì) 縣級(jí)購(gòu)物中心開店流程縣級(jí)購(gòu)物中心開店流程 縣級(jí)購(gòu)物中心縣級(jí)購(gòu)物中心定義定義 縣級(jí)購(gòu)物中心縣級(jí)購(gòu)物中心* * 規(guī)模零售企業(yè)發(fā)展的的必然產(chǎn)物，它集中在商業(yè)規(guī)模基礎(chǔ)相對(duì)較弱的縣級(jí)城市。* * 具備一定購(gòu)買力和顧客群體，能吸引周圍縣、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)及農(nóng)村的顧客。* * 滿足人們購(gòu)物、休閑、餐飲、娛樂、健身全方位需求。* *縣級(jí)購(gòu)物中心將具有豐富的2、業(yè)態(tài)組合、完善的服務(wù)設(shè)施、先進(jìn)的管理模式、舒心的五星服務(wù)，具有企業(yè)、當(dāng)?shù)亍F(xiàn)代特色的縣級(jí)購(gòu)物中心。河南胖東來河南胖東來湖南步步高湖南步步高都在積極推行都在積極推行（一）行業(yè)內(nèi)現(xiàn)狀（一）行業(yè)內(nèi)現(xiàn)狀百貨業(yè)發(fā)展現(xiàn)出現(xiàn)局部過剩情況，但是整體又不足的問題，具體體現(xiàn)在：1、行業(yè)整體盈利不斷提高，但盈利空間相對(duì)狹窄。2、體現(xiàn)在品牌結(jié)構(gòu)雷同、營(yíng)銷內(nèi)涵單調(diào)、價(jià)格戰(zhàn)等問題；都制約著其發(fā)展。縣級(jí)購(gòu)物中心優(yōu)勢(shì)縣級(jí)購(gòu)物中心優(yōu)勢(shì)（二）市場(chǎng)需求（二）市場(chǎng)需求一邊是強(qiáng)勁的市民購(gòu)買力和巨大的消費(fèi)潛力，另一邊卻是設(shè)施落后布局零散、業(yè)態(tài)單一的城鎮(zhèn)縣級(jí)傳統(tǒng)商業(yè)，兩者的巨大反差，蘊(yùn)含著巨大的商機(jī)。“十二五”期間我國(guó)將迎來城鎮(zhèn)化加速，政3、策鼓勵(lì)加消費(fèi)升級(jí)將推動(dòng)商業(yè)零售行業(yè)的快速發(fā)展。二、三線城市乃至三、四線城鎮(zhèn)消費(fèi)需求爆發(fā)，較早進(jìn)行下沉式擴(kuò)張的零售企業(yè)將最先迎來確定性的增長(zhǎng)。（三）市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)（三）市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 投入相對(duì)較低、合理化 競(jìng)爭(zhēng)性不強(qiáng)，有優(yōu)勢(shì) 消費(fèi)潛力巨大 市場(chǎng)口碑容易建立 利潤(rùn)率較好（四）銷售展望（四）銷售展望 隨著農(nóng)村與城鎮(zhèn)差異化的減少，鄉(xiāng)村社會(huì)消費(fèi)品零售額增速與城鎮(zhèn)的增速差距拉近，農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)正在成熟，相對(duì)需求也在加大，十二五期間城鎮(zhèn)化率將大幅提高，城鎮(zhèn)化率提升一個(gè)百分點(diǎn)就會(huì)新增13001300萬左右城市人口以及上萬億萬左右城市人口以及上萬億的消費(fèi)市場(chǎng)。縣級(jí)購(gòu)物中心優(yōu)勢(shì)縣級(jí)購(gòu)物中心優(yōu)勢(shì)圖例：選址方向圖例：選址方向A A 縣（市）中心商業(yè)區(qū)縣（市）中心商業(yè)區(qū)B B 縣（市）次級(jí)商業(yè)區(qū)縣（市）次級(jí)商業(yè)區(qū)C C 主要街道（中心街區(qū)或商業(yè)街）主要街道（中心街區(qū)或商業(yè)街） 一側(cè)一側(cè)D D 次一級(jí)商圈（未來發(fā)展規(guī)劃）現(xiàn)次一級(jí)商